Haus zu vermieten €1.350
# Objektbeschreibung
Suchen Sie ein modernes Haus zur Miete mit sehr guter Ausstattung?
Das Haus:
Dieser wunderschöne Bungalow wurde 2018 in massiver Bauweise auf einer Bodenplatte errichtet. Die Türen zu den Aufenthaltsräumen metrisch, die Haustür ist überbreit, die Dusche ist bodengleich und die Wanne teilweise im Boden versenkt. Es ist eine Einbauküche verbaut welche im Mietpreis enthalten ist.
Dieses Traumhaus besticht Sie mit einer komfortablen Wohnfläche von ca. 143 m2. Über die großzügige Hauseingangstür mit Tageslichtelement gelangen Sie zunächst in den Flur. Auf der linken Seite befindet sich ein Arbeitszimmer, rechter Hand gelegen befindet sich ein Gäste-WC und der Hauswirtschaftsraum in dem auch die Haustechnik installiert ist. Direkt nebenan liegt das große, helle Tageslichtbadezimmer mit Wanne und Dusche. Weiterhin erreichen Sie über den Flur das Schlafzimmer und das Kinderzimmer. Mit je ca. 20m2 sind diese angenehm groß und auch für andere Nutzungen (Büro o.ä.) bestens geeignet. Unter anderem durch die großzügige Gestaltung wird Sie auch der Wohnbereich überwältigen. Mit Licht aus 3 Richtungen wird der Raum mit Helligkeit geflutet. Auch an die Gemütlichkeit wurde gedacht, denn der Kamin versorgt das Haus, trotz Fußbodenheizung, in der kalten Jahreszeit mit angenehmer Ofenwärme. Das offene Küchenkonzept mit dem direkt angeschlossenen Abstellraum integriert sich bestens an den Wohnraum und lässt sich durch die vielen Fenster auch sehr gut belüften.
Specials:
• Elektrische Alurollläden,
• Fenster mit Einbruchsicherung und teilweise Insektenschutzsystem,
• Teilweise Raffstores mit Wind und Sonnenerkennung,
• Verbaut ist ein KNX Bussystem,
• Design Innentüren „Hörmann“,
Energetische Besonderheiten:
Die Bodenplatte ist gedämmt, sämtliche Fenster (deutsche Herstellung KFS) sind 3-fach verglast. Sowohl im Innenbereich als auch Außen wurde Dämmputz angebracht. Die Fensterlaibungen und die Rollladenkästen sind ebenfalls gedämmt. Ein Hauptaugenmerk lag u.a. auf Materialien bester Qualität. So wurden u.a. Hochdämmziegel (Eder XP9) und Dachziegel der Marke Braas verbaut. Weiterhin wurde im Erdreich eine Frostschürze verbaut. Das Haus wird mit einer Luft-Wasser Wärmepumpe beheizt, die Nebenkosten sind sehr gering.
Die Außenanlage:
Angegliedert an den Wohnbereich und über Eck angelegt, ist die Sonnenterrasse mit 79m2 ein nennenswertes Highlight der Außenanlage. Der Garten ist pflegeleicht angelegt und besteht überwiegend aus Grünfläche. Für die Fahrzeuge der Familie wurde ein Carport errichtet. Dieses ist extra auf 2,70 m erhöht gebaut, so dass auch ein Wohnmobil oder ein Transporter darunter abgestellt werden kann. Das Grundstück ist vollständig eingezäunt. Das 5m große elektrische, freischwingende Schiebetor hat verschiedenen Programmieroptionen.
Weitere wichtige Eckdaten:
• elektrische Rollladenkästen innenliegend und gedämmt - zentral über Bussystem steuerbar,
• Raffstores elektrisch mit Windwächter, • Elektrik über Bussystem (erweiterbar),
• Glasthermostate mit Touchbedienung in jedem Zimmer,
• Kabelanschluss (Internet/Telefon,
• SAT-Anlage,
• Kamin 7 KW (Außenluftzufuhr möglich (Zuleitung liegt),
# Ausstattung
Die Ausstattung ist als hochwertig zu betrachten.
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Objektzustand: neuwertig
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Linoleum
Grundstücksfläche: ca. 692 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 79 m²
Gartenfläche: ca. 692 m²
Nutzfläche: ca. 143 m²
# Lagebeschreibung
In der begehrten Wohnlage von Glösa, dem beliebtesten Stadtteil von Chemnitz, erleben Sie den perfekten Mix aus urbaner Bequemlichkeit und idyllischem Dorfcharakter. Die gesteigerte Nachfrage nach Immobilien in diesem charmanten Viertel spiegelt sich in seiner herausragenden Beliebtheit wider. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine ruhige Atmosphäre aus, die von weitläufigen Grünflächen und einer ansprechenden Umgebung geprägt ist. Glösa bietet eine ideale Verbindung aus ländlichem Flair und städtischer Anbindung, was dazu beiträgt, dass es zu einem begehrten Wohnort geworden ist. Die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten trägt zusätzlich zur Attraktivität dieses Stadtteils bei. Bewohner schätzen die Möglichkeit, in einer ruhigen Umgebung zu leben, ohne dabei auf die Vorzüge der städtischen Infrastruktur verzichten zu müssen. In Glösa findet sich somit die perfekte Balance zwischen einem entspannten Lebensstil und der Nähe zu allen Annehmlichkeiten des städtischen Lebens.
# Sonstiges
Bitte beachten Sie!:
Wir sind das mit der Vermarktung für dieses Objekt beauftragte Unternehmen. Besichtigungstermine, Unterlagen und weitere Informationen zum Haus erhalten Sie ausschließlich von uns. Bitte sehen Sie daher davon ab das Objekt in Eigenregie zu besichtigen.
Haftungsausschluss:
Sämtliche Angaben zum Objekt wurden uns vom Eigentümer übermittelt und ungeprüft in das Exposé übernommen. Wir übernehmen keine Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe
Endenergiebedarf: 17 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 20.04.2017
Gültig bis: 19.04.2027
Heizungsart: Fußbodenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 203817
