Haus zum Verkauf €150.000
04680 Colditz - Colditz

# Objektbeschreibung
Energieausweis ist in Arbeit. Für das hier vorliegende Objekt gibt es aktuell keinen gültigen Energieausweis.
Dieser ist bereits vom Eigentümer beantragt.

Die Immobilie im schönen Colditz von ursprünglich ca. 1883 bietet eine Vielzahl von attraktiven Merkmalen. Mit insgesamt vier sanierten Einheiten, die zwischen 2021 und 2023 renoviert wurden, präsentiert sich das Mehrfamilienhaus in einem modernen und gepflegten Zustand. Besonders hervorzuheben sind die Ausbaumöglichkeiten im Dachgeschoss, die zusätzliche ca. 120 m² Wohnfläche bieten und derzeit leerstehend ist.
Die Lage in der Nähe von Schule und öffentlichen Einrichtungen macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien und Pendler.
Des Weiteren wurden bereits einige wichtige Renovierungsarbeiten durchgeführt, wie die Dachsanierung im Jahr 2023 und die Erneuerung der Gastherme im Jahr 2021. Da kein Denkmalschutz besteht sind individuelle Gestaltungsmöglichkeiten gegeben. Zudem wurden hochwertige Bäder eingebaut und die Bodenbeläge erneuert, was den zeitgemäßen und ansprechenden Charakter der Immobilie unterstreicht. Insgesamt bietet diese Immobilie ein großes Potenzial für Wohnraum und Investitionsmöglichkeiten.
Zu beachten ist, dass trotz umfangreicher Sanierungen die Fenster nicht ausgetauscht wurden und dies noch nachzuholen ist. Eine Besichtigung ist nach Absprache jederzeit möglich.

Käuferprovision: 4,50 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 210 m²
Nutzfläche: ca. 120 m²

# Lagebeschreibung
Colditz ist mit seinen rund 5.000 Einwohnern eine Kleinstadt, die sich im Landkreis Leipzig befindet, unmittelbar an der Zwickauer Mulde gelegen. Die nächstgelegenen Städte sind Grimma und Bad Lausick.
Die Stadt ist international bekannt durch das Renaissance-Schloss. Dieses diente als Kriegsgefangenenlager für alliierte Offiziere im Zweiten Weltkrieg und wird bis heute dadurch gut besucht. Mittlerweile ist dort unter anderem eine Jugendherberge und die Landesmusikakademie untergebracht.
Von Kindergärten über sämtliche Schuleinrichtungen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzten – Colditz ist ein attraktiver Ort zum Wohnen und Leben.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Letzte Modernisierung: 2021
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 612845