3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €435.000
01159 Dresden - Gorbitz-Ost

# Objektbeschreibung
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Sie suchen eine ruhige Maisonette Wohnung im Dachgeschoss? Dann haben wir die richtige Liegenschaft für Sie. Diese außergewöhnliche 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer interessanten, verkehrsgünstigen Lage. Mit dem Lift gelangen Sie bis zur Wohnungstür. Beim Öffnen der Wohneingangstür erkennen Sie bereits den individuellen Grundriss. Alle Zimmer sind vom Dielenbereich erreichbar, wobei Sie vom Wohnzimmer und Schlafzimmer jeweils auf die großzügige Terrasse gelangen. Im Wohnzimmer befindet sich die Wendeltreppe zum Spitzboden, was ausgebaut und als Sondernutzungsrecht der Wohnung angehört. Die Fläche im Spitzboden mit ca.38 qm nutzbarer Fläche. Ein zusätzliches Zimmer sowie das Familienbad und die geschlossene Küche liegen auf der gegenüberliegenden Seite, wo sich ebenfalls eine Terrasse befindet. Ein Highlight ist die großzügige Dachterrasse mit Ihrem unverbauten traumhaften Weitblick. Hier können Sie sich ausbreiten und Ihre Kreativität kennt keine Grenzen. Zur Wohnung gehört kein Keller, allerdings haben Sie die Möglichkeit im Spitzboden einen Abstellraum zu schaffen. Ein Doppelparker in der Tiefgarage ist im Preis enthalten. Die Wohnung ist ideal für eine junge Familie und kann nach einer Renovierung sofort bezogen werden.

Energieausweis Klasse B, 71 kWh/(m.a), Energieverbrauchsausweis, wesentlicher Energieträger ist Fernwärme.

Rufen Sie gleich an, um Ihren persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren!

Ihre Irene Lein Immobilienmaklerin 0171 / 4722 000

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: auf Anfrage

Käuferprovision: 3% zzgl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 38 m²

# Lagebeschreibung

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Friedrichstadt in Dresden. Die Friedrichstadt ist ein zentraler Stadtteil mit einer gut ausgebauten Infrastruktur und einem vielfältigen Angebot an Geschäften, Restaurants und Cafés. Die Innenstadt von Dresden ist ca. 1,5 km entfernt und kann bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreicht werden.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 71 kWh / ( m².a )
kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2019
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 6276057