4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.900
# Objektbeschreibung
Diese Eigentumswohnung befindet sich im ersten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1975. Im Laufe der Jahre wurden umfangreiche Sanierungsarbeiten an Fenstern, Dach, Fassade und der Heizungsanlage durchgeführt.
Die Wohnung bietet mit ihren vier großzügig geschnittenen Zimmern ausreichend Platz für Familien oder Paare, die das städtische Leben schätzen und eine ruhige Wohnatmosphäre bevorzugen. Der Balkon ist eine wunderbare Erweiterung des Wohnbereichs nach draußen, ideal für entspannte Stunden und den Blick über Konz.
Zusätzlichen Stauraum offeriert das vorhandene Kellerabteil. Das monatliche Hausgeld von 328,00 € deckt alle Nebenkosten und die Instandhaltung des Gemeinschaftseigentums ab.
Im Zuge einer Renovierung können Sie mit etwas handwerklichem Geschick und Kreativität ein Zuhause ganz nach Ihren Wünschen gestalten.
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
# Lagebeschreibung
Konz liegt am Zusammenfluss von Saar und Mosel ca. 8 km von Trier entfernt. Trotz der räumlichen Nähe zu Trier erfüllt Konz alle Funktionen eines voll ausgestatteten Mittelzentrums. Daher wurde Konz 1959 auch offiziell zur Stadt erhoben. Sie finden hier vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, sämtliche Fachärzte, Apotheken sowie ein großes gastronomisches Angebot. In der Stadt selbst sind alle Schultypen von der Grundschule bis zum Gymnasium vertreten. Auch der Freizeitwert der Stadt Konz ist beachtlich, denn es gibt viele aktive Vereine, Sport- und Tennisplätze, Fitnessstudios, einen Sporthafen und auch ein Hallenbad. Die Anbindung an das Radwegenetz von Saar und Mosel ist hervorragend. Konz ist verkehrsgünstig gelegen, sodass die Stadt Trier ebenso schnell zu erreichen ist wie auch Saarburg oder das nahe Luxemburg. Auch auf den Schienen ist eine gute Erreichbarkeit gewährleistet, denn in Konz treffen sich die Eisenbahnlinien Luxemburg – Trier, Perl – Trier und Saarbrücken – Trier.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 117.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2029-03-28
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 13186
