Haus zum Verkauf €87.500
Lindenstraße, 97656 Bayern - Oberelsbach

**Lagebeschreibung:** Sondernau ist ein Gemeindeteil des unterfränkischen Marktes Oberelsbach im Landkreis Rhön-Grabfeld. Durch die Lage in der Rhön ist der Ort ein Paradies für Wanderer, Radfahrer und generell Naturliebhaber.

Oberelsbach erreichen Sie in weniger als fünf Minuten mit dem Auto. Hier wird Ihnen eine hervorragende Nahversorgung durch einen Supermarkt (tegut), Getränkehandel, Apotheke, Bäckerei, Bauernladen, Tierarzt, Kindergarten u. v. m. geboten.

**Objektbeschreibung:**

Das Haus verfügt über insgesamt acht Zimmer auf zwei Etagen und bietet daher viel Platz für Ihre Familie. Im Obergeschoss befinden sich die ersten sechs Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche. Das WC ist in einem separaten Raum direkt daneben.

Im Erdgeschoss liegt der Fokus auf das großzügige Wohnzimmer, welches Wohnen und Essen miteinander verbinden könnte. Die Gestaltung des Esszimmers könnte jedoch auch im direkt daneben liegenden Zimmer, der Küche, umgesetzt werden.

Zusätzlich gibt es ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss, welches ebenfalls als Schlafzimmer, oder aber als Büro oder Gästezimmer dienen kann.

Im hinteren Bereich des Erdgeschosses liegt das bereits modernisierte Duschbad mit Fußbodenheizung sowie eine Abstell-/Speisekammer. Drei weitere Räume in Richtung Scheune können flexibel genutzt werden.

Weitere Annehmlichkeiten sind:

* ein Gewölbekeller unterhalb des Hauses, zur optimalen Lebensmittellagerung
* zwei Garagen
* eine große Scheune, welche sich in einem top Zustand befindet
* eine große Werkstatt
* flexibel nutzbarer Hof
* Dachboden

Bitte beachten Sie, dass das Haus sanierungsbedürftig ist! Vereinzelt wurde hiermit schon begonnen, wie z. B. im EG Badezimmer oder teilweise Elektrik. Es ist auch eine weitere, gebrauchte Heizung vorhanden, welche vom neuen Besitzer eingebaut werden könnte.

**Weitere Informationen:**

Käuferprovision: 3000,- € zzgl. MwSt.

Besichtigungen finden ab sofort nach Absprache statt, senden Sie uns hierzu gerne eine Nachricht.

Unsere Angaben beruhen sich auf den vom Auftraggeber erteilten Auskünften. Für unrichtige Angaben haften wir nur bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Die Weitergabe dieses Angebots an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen und schriftlichen Zustimmung erlaubt. Alle Angaben ohne Gewähr.