Haus zum Verkauf €250.000
# Objektbeschreibung
Das hochwassersichere Anwesen mit ca. 1.072 m^, wurde 1995/1996 mit einem Einfamilienhaus und Einliegerwohnung bebaut. Es ist mit Strom, Wasser, Abwasser, Telekom straßenseitig und haustechnisch erschlossen. Erdgas liegt straßenseitig auch an. Die Außenanlagen sind mit einem Vorgarten, Einfahrts- und Hauszugangsbereichen, Freisitz- und Terrassenflächen sowie kleineren Schuppen gestaltet. Das Wohnhaus
ist voll unterkellert und verfügt über ein Erd- und ausgebautes Dachgeschoss. Der nicht ausgebaute Dachboden steht Ihnen noch als Ausbaureserve zur Verfügung. Das Kellergeschoss mit ca. 92,79
Nutzfläche, ist für Wohnzwecke ausgebaut, sodass Ihnen hier zusätzlich ein Zimmer, ein Wasch-/Trockenraum sowie ein Bad mit Dusche und WC zur Verfügung stehen. Das Wohnhaus ist teilweise mit einer Klimaanlage ausgestattet. Teilweise ist eine Fußbodenheizung installiert. Im Wohnzimmer (OG) gibt es einen Kamin. Die Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Eine Solaranlage rundet das Gesamtarrangement ab. Im Haus müssen vor einem neuem Bezug nunmehr wieder Renovierungsarbeiten vorgenommen werden.
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# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: Kaufpreiszahlung
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 1072 m²
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 20 m²
# Lagebeschreibung
Begehrte, ruhige Wohnlage Lage im Grünen in der Kleinstadt Roßwein mit kurzen, fußläufigen Wegen zu öffentlichen Versorgungseinrichtungen, Ärzten, Bildungseinrichtungen (Kita, Grund- und Oberschule) und Einkaufsmärkten. Die Stadt verfügt über eine eigenständige Verwaltung und hat ca. 7.611 Einwohner. Die sächsischen Metropolen Dresden - Chemnitz - Leipzig liegen im Umkreis von ca. 50 km bis ca. 70 km von Roßwein und
sind innerhalb von 30 bis 45 Minuten mit dem Kfz zu erreichen.
Entfernungen zu Städten: Döbeln ca. 8 km, Nossen ca. 10 km, Riesa ca. 35 km und Oschatz ca. 40 km. Autobahnanschlussstellen: A 14 - Döbeln Ost (Dresden - Leipzig) ca. 5 km, A 4 - Berbersdorf (Dresden - Chemnitz) ca. 7 km
Bahnhof: in Döbeln (Strecke Döbeln-Leipzig und Elsterwerda-
Chemnitz), Internationaler Airport: Dresden ca. 60 km und Leipzig/Halle ca. 75 km.
# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor.
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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Elektroenergie, Solarenergie, Pellets, Holz
Energieverbrauch: 13,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 13.09.2019
Gültig bis: 2029-09-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1996
Letzte Modernisierung: 2020
Heizungsart: Etagenheizung, Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Holz und Hackschnitzel, Solarenergie, Pellets
Anbieter-Objekt-ID: 0433
