Haus zum Verkauf €115.000
16831 Brandenburg - Rheinsberg

# Objektbeschreibung
Ein historisches Gebäude zum Selbstverwirklichen.

Dieses Fachwerkhaus würde gern eine neue Geschichte erzählen. Es ist an der Zeit diesem Objekt neues Leben einzuhauchen und es vom Staub der Vergangenheit zu befreien.
Der aktuelle Grundriss bietet eine gute Grundlage zur Optimierung.
Über den Eingangsbereich des Objektes betritt man auf der linken Seite das großzügige Wohnzimmer mit anschließendem Esszimmer. Das Esszimmer grenzt idealerweise an die gemütliche Küche. Auf der rechten Seite des Flurs befinden sich ein Schlafzimmer und das Badezimmer mit Badewanne und Dusche.
Eine Treppe führt in das Dachgeschoss, hier wurde bereits ein Zimmer hergerichtet, aber sehr lange Zeit nicht mehr genutzt. Kurzum, das Dachgeschoss bedarf einer kompletten Neugestaltung.
Der Flur im Erdgeschoss führt geradeaus in die weitläufige Veranda mit Blick in den aktuell verschlafenen Garten mit Holzlager und ehemaligem Hühnerstall.
Das an das Wohnhaus angebaute Nebengelass bietet Platz für Hobby, Gartengeräte und Lagerung.

# Ausstattung
Dieses um ca. 1757 mit einem Satteldach errichtete Gebäude ist vollständig erschlossen und wir aktuell über einen Gasanschluss mit Wärme versorgt. Fernwärme liegt bereits am Objekt an, wurde bisher jedoch nicht installiert.
In Wohn- und Esszimmer befindet sich ein Luftumwälzofen der die Räume zusätzlich mit Wärme versorgt.
Es handelt sich um ein Fachwerkhaus in stark sanierungsbedürftigen Zustand. Das Dach wurde zuletzt 1998 erneuert und ist nicht gedämmt. Als Bodenbelag befindet sich in den meisten Räumen des Erdgeschosses Dielen, in der Küche und im Badezimmer wurden Fliesen verlegt.
Das Gebäude befindet sich im historischen Stadtkern.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Stein

Grundstücksfläche: ca. 324 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Rheinsberg ist eingebunden in das Ruppiner Land, einer wunderschönen Region voller Wasser und Wald.
Das Objekt ist ca. 500 m vom Schloss Rheinsberg und vom Markt entfernt. Weit genug um dem Trubel zu entgehen, aber nah genug um am aktuellen Rheinsberger Geschehen teilzuhaben.
Die Uferpromenade des Grienericksees liegt in ca. 50 m Entfernung nahezu direkt vor der Haustür.
Grund- und Oberschulen, Kitas und Einkaufsmöglichkeiten für die Waren des täglichen Bedarfs sind im Umkreis von 1,5 km sogar fußläufig zu erreichen.
Lassen Sie sich von der Prinzenstadt verzaubern.
Bis zum Kreuz Wittstock mit der Auffahrt zur A19 Richtung Rostock und der Auffahrt A24 Richtung Berlin sind es ca. 36 km.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas, Holz
Endenergiebedarf: 409,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 09.10.2023
Gültig bis: 2033-10-09
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1757
Letzte Modernisierung: 1998
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: 02479