Haus zum Verkauf €98.000 148 m²
31241 Ilsede

Angeboten wird ein "Niedersachsenhaus" mit Mittelgiebel zur Straßenseite aus dem Jahr 1900. In dem Haus sind 2 Wohnungen zur Verfügung. Es kann als 1-Fam. Haus oder als 2-Fam.-Haus genutzt werden. Das Haus wurde 1998 mit einer umlaufenden Drainage ausgestattet. Die Elektrik ist 1995 erneuert worden. Die Heizanlage von Buderus stammt aus dem Jahr 2016. Wasser- und Abwasserrohre wurden Zug um Zug zwischen 1975 und 1998 erneuert. Die Holzfenster mit 2-facher Verglasung stammen ca. aus 1978. Das Haus ist in Backstein-Bauweise, massiv gebaut. Die Außenwände sind nicht isoliert, aber weiß gestrichen. Das Dach wurde 1975 erneuert und präsentiert sich in gutem Zustand. Neben dem Haus ist Anfang der 80er Jahre eine Doppelgarage aus Wellblech errichtet worden. Davor ist am Haus ein überdachter Freisitz entstanden. Zu dem Haus gehört ein Anbau, der noch eine alte Toilette und eine alte Dusche beherbergt. Der Garten wird weitgehend als Obstbaum-Wiese und Gemüsegarten genutzt.

Das Haus wurde zwischen 1995 und 1998 teilmodernisiert. Im Zuge dessen wurde eine umlaufende Drainage gelegt, damit der Keller vor Grundwasser geschützt wird. Für das Baujahr ungewöhlich haben die Kellerräume eine vernünftige Raumhöhe von knapp über 2 mtr. Im EG befinden sich Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche und Wannenbad. Im OG stehen ein großes Wohn- oder Schlafzimmer über die ganze Hausbreite zur Verfügung, das ursprüglich aus 2 Zimmern bestand. Dazu ein weiteres großes Zimmer und ein Kinderzimmer. Die Küche wird nicht mehr als Küche genutzt. Das Duschbad ist relativ groß. Hinter dem Haus gibt es noch einen Anbau mit div. Abstellräumen, einer alten Toilette und einer ebenso alten Dusche. Dieser Anbau hat ein Dachgeschoss, das ebenfalls noch genutzt werden kann. Die Gas-Brennwerttherme ist erst 2016 erneuert wordern. Dazu gehört ein Warmwasserspeicher mit 150 ltr. Sicherlich wird aus energetischen Gründen ein neuer Besitzer über den Austausch der Fenster nachdenken und die oberste Geschoßdecke dämmen wollen.

Ilsede bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, die für den täglichen Bedarf notwendig sind. Es sind ALDI, EDEKA, LIDL und REWE-Märkte vorhanden. Dazu Spezialgeschäfte, ein Postshop, Banken, Bäcker, Schlachter, ein Baumarkt etc. Ilsede verfügt über alle Schulformen und naürlich nicht nur einen Kindergarten. Es gibt Freizeitangebote und Sportangebote mehrfach. Das Veranstaltungszentrum Gebläsehalle bietet eine Reihe von Veranstaltungen an. Es besteht eine Busverbindung nach Peine und nach Lengede/Broistedt. Mit dem Autop sind Sie in ca. 8 Minuten in Peine, in ca. 25 Minuten in Hildesheim, in ca. 25 Minuten in Braunschweig und in ebenfalls ca. 25 Minuten in Salzgitter.

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