Haus zum Verkauf €155.000
# Objektbeschreibung
Die zum Verkauf stehende Doppelhaushälfte im ländlichen Bereich von Burgstädt wurde 1911 erbaut und auf dem Stand der Zeit gehalten.
Die letzten großen Modernisierungen fanden um die Jahrtausendwende statt und umfassten die Ölheizung, das Dach, die Fassade und die Bäder.
Die zur Verfügung stehende Wohnfläche und die daraus resultierenden Grundrisse ergeben aktuell ein Zweifamilienhaus.
Die Immobilie verfügt über zwei Etagenwohnungen. Diese sind durch das Treppenhaus erreichbar und somit voneinander getrennt.
Diese Nutzung kann, muss aber nicht weiter bestehen.
Hier hat der neue Eigentümer freie Hand.
Neben den beiden Wohnetagen verfügt die Immobilie über einen Keller und einen unausgebauten Dachboden. Dieser ist ebenfalls über das Treppenhaus erreichbar.
Das ca. 730 m² große Grundstück wird von der Immobilie ca. hälftig geteilt. Somit steht das Haus ein gutes Stück von der Anliegerstraße entfernt.
Das Grundstück vor dem Haus ist als Vorgarten angelegt und verfügt über eine kleine Sitzecke.
Der Garten hinter dem Haus, ebenfalls mit Sitzecke, bietet viel Spielraum für Ihre Ideen.
Auf dem Grundstück befindet sich aktuell kein Stellplatz.
Die Immobilie kann nach vorheriger Terminvereinbarung besichtigt werden.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Ruhig gelegen
- Sofort Verfügbar
- Eigennutzer
# Weitere Angaben
Qualität der Ausstattung: Standard
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 730 m²
Nutzfläche: ca. 70 m²
# Lagebeschreibung
Die historische Kleinstadt, im Südwesten des Landkreises Mittelsachsen, liegt ca. 8 km nordöstlich von Limbach- Oberfrohna, 15 km nördlich von Chemnitz zwischen den Tälern der Zwickauer Mulde und der Chemnitz.
Die zentrale Lage bietet optimale Verkehrsanbindungen über die B 95, die B 107 zu den Autobahnen A4 und A72. Burgstädt profitiert von einem sehr gut ausgebauten Nah- und Fernverkehrsnetz.
Wirtschaftlich stark ausgebildet ist der Bereich Dienstleistungen, gefolgt von Handelseinrichtungen, Handwerks- u. Industriebetrieben. Ein Großteil der Firmen ist im Gewerbe- und Industriepark Burgstädt/ Herrenhaide angesiedelt.
Alle Einrichtungen des öffentlichen Lebens sind vorhanden und befinden sich in der Nähe.
In und um Burgstädt bieten sich ideale Freizeit- u. Erholungsmöglichkeiten; auch die stark ausgeprägte Kulturlandschaft zieht Besucher wie Einheimische an.
# Sonstiges
Der Inhalt unseres Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen vom Vermieter/Eigentümer bzw. von einem vom Vermieter/Eigentümer beauftragten Dritten stammen und von uns auf ihre Richtigkeit nicht überprüft worden sind. Es ist Sache des Kunden, diese Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Als Makler geben wir diese Informationen nur weiter und übernehmen für die Richtigkeit keinerlei Haftung.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl, Elektroenergie
Endenergiebedarf: 220,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 31.01.2023
Gültig bis: 2033-01-03
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1911
Wesentliche Energieträger: Elektrisch, Öl
Anbieter-Objekt-ID: 02408
