3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €169.000
# Objektbeschreibung
Hier bieten wir Ihnen eine moderne Dreizimmerwohnung in einem einwandfreien Zustand.
Die Wohnung besteht aus einer geräumigen und einladenden Empfangsdiele, wo Sie genug Platz für Garderobe und Kommoden haben. Einem modernen Tageslichtbad mit Duschwanne. Die Küche bietet modernsten Komfort und genügend Platz zum kochen, auch für eine kleine Essecke ist genügend Raum.
Das helle Kinderzimmer bietet genug Platz, damit sich hier Ihr Kind / Ihre Kinder gut entfalten können.
Das Schlafzimmer hat die optimale Größe für ein Ehebett und einen großen Kleiderschrank.
Das Highlight ist großzügige und lichtdurchflutete Wohn- Essbereich. Hier werden Sie sich gerne aufhalten und viel Zeit verbringen.
Angrenzend an den Wohn- Essbereich finden Sie die Loggia.
Wenn Sie eine moderne Wohnung mit drei Zimmer suchen und sich gerne lästige Modernisierungsarbeiten ersparen möchten, dann Sie hier genau richtig.
Schicken Sie uns gerne eine Anfrage über dieses Portal.
# Ausstattung
* 3 Zimmer
* Tageslichtbad
* Küche
* Balkon
* Kellerraum
* Personenaufzug im Haus
* Gas-Zentralheizung
* Kunststofffenster (isolierverglast)
* Windfang
* Top-Zustand!
* Spielplatz auf Wohnanlage
* Große Wiese für die ET-Gemeinschaft
# Weitere Angaben
Objektzustand: modernisiert
Kaufpreis pro m²: 1.988,24 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Balkon-/Terrassenfläche: ca. 7 m²
# Lagebeschreibung
Die Stadt Wülfrath mit derzeit rd. 21.000 Einwohnern liegt im Niederbergischen Land zwischen Rhein, Ruhr und Wupper. Nachbarstädte sind die kreisfreie Stadt Wuppertal sowie die Städte Velbert, Heiligenhaus, Mettmann und Ratingen (alle Kreis Mettmann).
Das Wohnhaus befindet sich in gefragter Wohnlage mit kurzen Wegen zu allen Dingen des täglichen Bedarfs. Einkaufsmöglichkeiten, KiTa, Anbindungen an den ÖPNV und Schulen sind fußläufig erreichbar.
# Sonstiges
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen bearbeiten können, die wir auch systematisch erfassen können. Daher bitten wir Sie, Anfragen über dieses Portal zu stellen. Erste Beratungstermine oder Besichtigungstermine können also nicht direkt telefonisch vereinbart werden, sondern erst nach Eingang Ihrer Anfrage! Unmittelbar nach Ihrer Anfrage nehmen wir per E-Mail Kontakt mit Ihnen auf. Im zweiten Schritt erhalten Sie von uns ein ausführliches Web-Exposé mit mehr Bildern, Informationen und der genauen Anschrift. Für sonstige Fragen stehen wir Ihnen natürlich gerne schon jetzt telefonisch zur Verfügung.
Die vorstehenden, freibleibenden Angaben sind sorgfältig recherchiert und werden ständig aktualisiert. Da sie jedoch ausschließlich auf Auskünften von Dritter Seite basieren, wird keine Gewähr, Haftung oder Garantie übernommen. Haben Sie bitte Verständnis dafür, dass nur Anfragen mit vollständiger Adresse bearbeitet werden können. Es wäre gut, wenn Sie bei Ihrer Kontaktanfrage auch eine Telefonnummer angeben würden, unter der wir Sie tagsüber erreichen können.
Gerne bieten wir Ihnen nach Vorlage eines Bonitätsnachweises einen persönlichen Besichtigungstermin an. Sollten Sie noch keinen Bonitätsnachweis haben, stellen wir gerne den Kontakt zu unserem Baufinanzierer, Herr Stefan Hellingrath von der Deutschen Bank, her, so dass Sie kurzfristig einen Termin und ein attraktives Finanzierungsangebot erhalten.
Sind Sie selbst Immobilieneigentümer/in? Wir wissen Ihre Immobilie zu schätzen. Nutzen Sie jetzt unser Angebot zur kostenfreien und unverbindlichen Marktpreiseinschätzung. Nehmen Sie gerne auch hierzu Kontakt mit uns auf.
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 135,40 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 09.07.2018
Gültig bis: 2028-07-08
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1973
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 42460105-056173
