Haus zum Verkauf €119.000
08209 Sachsen - Auerbach (Vogtland)

**HINWEIS**

* Bitte KEINE E-Mails senden
* Nur telefonischen Kontakt
* INFO - TEL: 0160 - 97 000 97 4
* MONTAG - SAMSTAG 10.00 UHR - 19.00 UHR

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Objektbeschreibung:

Große Villa in Klinkerbauweise, mit Räumen in verschiedenen Größen, die sich im Obergeschoss befinden und auf zwei große Wohnungen aufteilen. Im Erdgeschoss befinden sich verschiedene, für ehemals als Büro genutzte Räume. Eine geräumige LKW - Halle mit ca. 450 qm Fläche, gesichert mit schwerem Eisentor als Zufahrt, bietet viele Möglichkeiten. Räumlichkeiten einer ehemaligen Werkstatt, mit befahrbarer Grube sind ebenfalls vorhanden. Das Tor zur LKW - Halle hat die Maße 6,00 x 3,40 Meter. Die Räume sind renovierungsbedürftig bzw. zu sanieren. Die Teilunterkellerung verfügt über Gewölbedecken. Das denkmalgeschützte Objekt kann sowohl privat als auch gewerblich genutzt werden.

Die Villa hat insgesamt ca. **1.947 qm Fläche zur Verfügung**, die sich aufteilt wie folgt:

737 qm im Obergeschoss 915 qm im Erdgeschoss 295 qm im Keller

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Die Immobilienfinanzierung:

\*\*\* Die Konditionen im Überblick \*\*\*

1. Eine Anzahlung in Höhe von 50 % der Kaufsumme wird bei notarieller Beurkundung zur Zahlung fällig.
2. Die Höhe der dann monatlich zu zahlenden Rate für den Restbetrag beträgt 1.000 Euro (oder höher, je nach Vereinbarung).
3. Die wirtschaftliche Übergabe und Schlüsselübergabe erfolgt am Tag der Kaufpreisanzahlung.
4. Die jährliche Verzinsung der Restkaufsumme beträgt 3,99 %.
5. Sondertilgungen durch den Käufer sind jederzeit möglich.
6. Eine einmalige Bearbeitungsgebühr in Höhe von 395,00 Euro wird bei Vertragsabschluss fällig. (Nur bei Ratenkauf. Nicht bei Barkauf.)
7. Eine Maklerprovision entfällt und ist nicht zu zahlen. Provisionsfreier Verkauf.
8. Der Käufer erhält sofort nach Beurkundung seinen namentlichen Grundbucheintrag. (Auflassungsvormerkung).
9. Die Inanspruchnahme einer Bank bzw. einen Kreditinstitutes ist nicht erforderlich. Die Finanzierung erfolgt direkt über den Eigentümer.

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**+++ PROVISIONSFREIER VERKAUF +++**

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Lage:

Die Villa liegt an einer mäßig befahrenden Straße, schräg gegenüber dem Museum. Eine Schule, eine Kita sowie ein Lebensmitteldiscounter und das Stadtzentrum sind in ca. 400 Metern erreichbar. Ein Gymnasium befindet sich in ca. 1 km Entfernung. Vom Haus aus hat man einen tollen Weitblick auf die Kirche und den Altmarkt. Das Grundstück ist teilweise in Hanglage.

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