2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €675.000 67 m²
81827 München (Trudering-Riem), Ottilienstraße 14

frei ab Frühjahr 2025
Geschoss: Erdgeschoss

1 Stellplatz: Tiefgarage

Den Bauherren, der Wimmer Wohnbau GmbH aus Geisenfeld und deren Architekt Herrn Gerhard Günther aus München ist es gelungen, in gewachsener, grüner und doch zentraler Lage ein Gebäude zu schaffen, welches eine ansprechende, sehr dezente und auf die unmittelbare Umgebung angepasste, feine Fassadengestaltung, bietet.

Hochwertiger, wärme- und schalldämmender und verfüllter Ziegel für das Außenmauerwerk sind nur ein Zeichen für hohe Bauqualität.

Auch die meisten Innenwände sind für ein gesundes Wohnraumklima als Ziegelmauerwerk ausgeführt.

Verschiedenste Ausstattungsmerkmale wie hochwertige Holzbodenbeläge, moderne, großformatige Fliesen und zeitlose Terrassenbeläge verleihen jeder der Wohnungen eine spezifische Note.

Das Wohnensemble, auf einem rund 917 m² großen Grundstück, liegt westlich der Friedenspromenade und ist somit von seiner Hauptausrichtung nach Südwesten gewandt.

Somit wird das Gebäude von morgens bis abends bei Sonnenschein gut beleuchtet.

Es entstehen insgesamt 8 Wohneinheiten, immer mit einem möglichen Stellplatz in der Tiefgarage, allesamt erreichbar von der Tiefgarage bis ins Obergeschoss mit dem Aufzug, auf einem sonnigen, sehr ruhigem Grundstück.

Und eine absolute Besonderheit:
Sie wollen nicht nur einen Balkon,- oder Dachterrassenwohnung, sondern auch noch einen eigenen privaten Garten?
Oder der Garten Ihrer Wohnung ist Ihnen nicht weitläufig genug?
Kein Problem: wir haben die Möglichkeit Ihnen Entsprechendes anzubieten!

Die Wohnung ist aufgeteilt in den Flur, das Badezimmer, einem Schlafzimmer und in einen geräumigen Essen-, Kochen-, Wohnbereich. Außerdem hat diese noch einen sonnigen Garten und eine schöne Terrasse.

Sprechen Sie uns hierauf an!
Wir zeigen Ihnen dieses äußerst Interessante Objekt gerne vor Ort

Ottilienstraße 14
81827 München (Trudering-Riem)

Die Ottilienstraße, als Seitenstraße der Friedenpromenade, ist eine kleine, sehr ruhige Anliegerstraße. Dennoch befindet sich ein interessantes Ladenzentrum an der Friedenpromenade in unmittelbarer Nähe.
Diese bietet eine sehr ausgeprägte und spezielle Infrastruktur.
So findet man hier eigentlich alles, was das Herz, und auch der tägliche Haushaltsbedarf, benötigt. Und dies sprichwörtlich unmittelbar vor Ihrer Haustüre. Meist kann man die gewünschten Einrichtungen und angestrebten Ziele zu Fuß oder, falls erwünscht, mit dem Fahrrad erreichen.

Mit dem Auto sind es ebenfalls nur einige Minuten zum Autobahnzubringer in Richtung Norden und Süden, wenn Sie das weiterentfernte Umland erkunden und nutzen wollen. Die Innenstadt von München ist in 20 Minuten anfahrbar.
S-Bahnstationen finden Sie in Gronsdorf oder Haar. Den Bus dorthin unmittelbar vor Ihrer Haustüre.
Kindergärten, Kitas und Schulen aller Art sind im direkten Umfeld vorhanden