Haus zum Verkauf €33.500 84 m²
08396 Waldenburg

Das Haus wurde ca. 1850 nach einem Stadtbrand wieder errichtet und ist Teil einer Reihenhausbebauung. Die denkmalpflegerische Wertigkeit ist in der noch erhaltenen historischen Substanz begründet. Porphyrtuff-Gewände, Fenster- und Fensterläden, Innentüren und Kastenschlössern, der Dachstuhl, Fachwerkinnenwände mit Lehmsteinausmauerungen, Natursteinwände zu den Nachbargebäuden sind noch im Original erhalten. Das Objekt wurde in den letzten Jahren vollständig entkernt und fachgerecht erhalten. Der Schornstein ist saniert und ein neuer Elektroanschluss ist vorhanden. Für die Sanierung des Gebäudes unter denkmalpflegerischen Anforderungen liegt eine Baugenehmigung vor. Die nächsten Schritte wären die Sanierung des Dachstuhles, eine neue Dacheindeckung, Sanitär- und Heizungsinstallation, Fenster- und Türen- Ersatz bzw. Aufarbeitung und Arbeiten an der Fassade. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, den Käufer vom Verkäufer fachlich zu beraten und bei der Umsetzung des Bauvorhabens planungsseitig zu unterstützen. Ein aktuelles Wertgutachten von einem Sachverständigen liegt vor.

Sofort Verfügbar, Kapitalanleger Ein historischer Kachelofen wurde fachgerecht demontiert und kann wieder aufgebaut und an den neuen Schornstein angeschlossen werden. Die alten Dielen und Plattenbeläge können aufgearbeitet und ergänzt werden. Ein abgedeckter Waschkessel im Flur ist als Zeuge der Vergangenheit erhaltenswert. Eine einfache Toilette mit Waschbecken ist funktionsbereit.

Mit Blick auf das Schloß Waldenburg und den Grünfelder Park steht das kleine Reihenhaus geradezu idyllisch in der südlichen Häuserzeile der Neugasse. Wenn man aus Richtung Callenberg auf die Stadt zufährt liegt diese Häuserzeile, die von der Bartolomäuskirche und dem Rathaus überragt wird, wie eine Perlenkette auf der Heiste hoch über der Mulde. Die Aussicht ist traumhaft und kann nicht verbaut werden. Die beidseitige ruhige Lage des Hauses und die herrliche Umgebung lassen den Wunsch aufkommen, sich auf der kleinen nach Süd- Osten orientierten Terrasse zu erholen. Töpfereien, Museen und andere kulturelle Angebote lassen keine lange Weile aufkommen. Eine schnelle Erreichbarkeit über die Autobahn und Fernverkehrsstraßen, die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und Nähe zu Geschäften, Einkaufsmärkten und Bildungseinrichtungen werten diesen Standort ebenfalls auf.

Bei Bedarf besteht die Möglichkeit , den Käufer fachlich zu beraten und bei der Umsetzung des Bauvorhabens planungsseitig zu unterstützen. Ein aktuelles Wertgutachten von einem Sachverständigen liegt vor.