Haus zu vermieten €1.550
52146 Nordrhein-Westfalen - Würselen

WICHTIG
****Stellen sie sich bitte vor.
Beruf, Einkommen, Personenzahl, Kontaktdaten und schreiben was über sich.
Wir als Eigentümer werden ihre Nachbarn! *****

Objektbeschreibung
Zum 1.7.2024 wird ein 1-Fam-Haus (Reihen-Eckhaus) in Würselen-Scherberg mit Garten zur Vermietung frei.
Das Haus hat 120qm, 4 Zimmer, ist voll unterkellert, Baujahr 1994
Der Garten hat ca. 180qm, Terrasse 26 qm mit Gartenhaus und
2 x Stellplätze,

Erdgeschoß:
Flur, Gäste-WC, Küche mit Essbereich und offenes Wohnzimmer.
Terassentür zum Garten
1 OG:
2-Zimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Fenster.
Dachgeschoss ist als Zimmer ausgebaut.

Das Haus hat Gasheizung, Fußbodenheizung EG, OG und Bad,
Warmwasser über Vorratsbehälter. Der Fußboden ist gefliest.

Die linke Hauswand ist wärmegedämmt.
Zur Zeit wird das Badezimmer neu gestaltet.

Kaltmiete beträgt: 1550,00 Euro
Zzgl. NK 160,00
Zzgl. Gas und Strom; werden direkt an den Versorger gezahlt.
Kaution 3 Kaltmieten 4650,00 in bar.

Lage
Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Spielstraße und ist zentral gelegen hinter der Esso-Tankstelle und Rewe. Kindergarten, Schulen, Ärzte, Einkauf sind in unmittelbarer Nähe. Zur Bushaltestelle ist man in 3 min sowie zentrale Lage zum Natur u. Erholungsgebiet Wurmtal

WICHTIG
****Stellen sie sich bitte vor.
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Gartenpflege und Hauspflege wird vorausgesetzt.

Zum Mietvertrag werden die üblichen Unterlagen: Arbeitsvertrag, 3 x Gehaltsbescheinigung, Positive Schufa und Selbstauskunft benötigt