1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €250.000
93053 Bayern - Regensburg

Rarität - Kapitalanlage mit vielen Vorteilen!

Zum Verkauf steht ein schönes Pflegeapartment in Regensburg, provisionsfrei. Dieses liebevoll betreute Seniorenapartment bietet eine Wohnfläche von 51,32 qm, wovon 29,95 qm Gemeinschaftsfläche sind. Das im Jahr 2014 erbaute Pflegeapartment liegt in einer belebten Gegend im Regensburger Osten, im beliebten Candis-Viertel. Mehrere Buslinien verkehren in der Nähe, was die Anbindung an den öffentlichen Verkehr erleichtert.

In Laufnähe befinden sich verschiedene Restaurants, Bäckereien, Supermärkte, Ärzte und Cafés. Auch Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, Modegeschäfte, eine Bar und eine Buchhandlung sind in wenigen Schritten erreichbar.

Das lichtdurchflutete Apartment im Erdgeschoss der Pflegeeinheit Typ A ist zum Innenhof-Garten ausgerichtet und besticht durch eine raumhohe Fensterfront, passende Möbel und ein seniorengerechtes Duschbad.

Der Gemeinschaftsflächenanteil setzt sich aus einem freundlich gestalteten Aufenthaltsraum und einer großen Küche zusammen. Der gemütliche Garten im Innenhof wird ebenfalls von den Bewohnern gemeinsam genutzt.

Mit dem Erwerb dieser Immobilie erhalten Sie zudem ein bevorzugtes Belegungsrecht für einen Pflegeplatz im Seniorenwohnzentrum, ein in der heutigen Zeit sehr gefragtes Privileg. Auch für Besucher stehen Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.

Zusätzlich profitieren Sie von einer attraktiven Mietrendite und Steuervorteilen wie der AfA (Absetzung für Abnutzung). Durch den jährlichen Mietindex-Mietvertrag kann die Wohnung direkt auf Ihrer Lohnsteuerkarte eingetragen werden, was zu einem höheren Netto-Einkommen führt, ohne auf die Einkommensteuererklärung warten zu müssen.

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, in eine wertvolle Kapitalanlage mit vielfältigen Vorteilen zu investieren!