3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.050
60599 Frankfurt am Main - Oberrad

# Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung bietet Ihnen auf ca. 81,00 m² Wohnfläche alles, was das Herz begehrt.

Die Wohnung befindet sich in einem guten und sehr gepflegten Zustand. Über das ordentliche Treppenhaus gelangen Sie bequem in die Diele. Von hier geht es jeweils direkt in das Wohnzimmer, das Schlafzimmer und in ein drittes Zimmer, die mit weißer Raufasertapete und pflegeleichtem Parkettboden alle ein helles und freundliches Ambiente bieten. Die vorhandenen Einbauschränke im Schlafzimmer, welche ohne Aufpreis mitvermietet werden, bieten zusätzlichen Stauraum und erleichtern den Einzug - ideal für die sofortige Nutzung.

Die gepflegte Einbauküche mit Elektrogeräten und einer Waschmaschine ist bereits vorhanden und macht den Einzug noch einfacher. Perfekt für alle Kochbegeisterten. Einzelne Elektrogeräte können auf Wunsch des Mieters vorab entfernt werden, sofern Sie Ihre eigenen Geräte haben.

Das Bad überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Dusche, Wanne, WC, Waschtisch und praktischem Handtuchheizkörper. Pflegeleichte Fliesen sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.

Der geräumige Balkon, der über das Wohnzimmer zugänglich ist, bietet einen herrlichen Blick ins Grüne und auf die Frankfurter Skyline. Auch an warmen Tagen lässt es sich unter der elektrisch ausfahrbaren Markise entspannt verweilen.

Doppelverglaste Holz- und Kunststofffenster mit Rollläden in der gesamten Wohnung sorgen für eine hervorragende Isolierung. Die weiße Raufasertapete verleiht der gesamten Wohnung eine zeitlose und helle Atmosphäre.

Eine eigene PKW-Einzelgarage mit Licht und Stromanschluss wird mit der Wohnung für zzgl. 100,00 €/Monat angemietet und rundet das Angebot ab.

… Sie sind neugierig geworden? Weitere Informationen zu diesem Haus entdecken Sie in unserem ausführlichen Exposé. Stellen Sie hierfür einfach eine Anfrage auf unserer Homepage.

Wir freuen uns auf Sie!

# Ausstattung
• Bezugsfrei: ab sofort
• 3 Zimmer auf ca. 81,00 m² Wohnfläche
• Einbauschränke im Schlafzimmer
• Einbauküche mit Elektrogeräten
• Bad mit Dusche, Wanne, WC, Waschtisch und Handtuchheizkörper
• Doppelverglaste Holz- und Kunststofffenster mit Rollläden in der gesamten Wohnung
• Weiße Raufasertapete
• Pflegeleichte Fliesen in Küche und Bad
• Parkettboden in Wohn-, Schlaf- und Arbeitszimmer sowie im Dielenbereich
• Geräumiger Balkon mit dem Blick ins Grüne
• PKW-Einzelgarage mit Licht und Stromanschluss (zzgl. 100,00 €/Monat)
• Sehr gepflegtes und ruhiges Wohnhaus
• Bushaltestelle "Bleiweißstraße" in nur 3 Gehminuten erreichbar
• Zentrale Wohnlage in Frankfurt-Oberrad
• Nähe Stadtwald und Goetheturm
• Besichtigung via innovativen 3D Rundgang von zu Hause möglich

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: Ab sofort
Bodenbelag: Fliesen

Garagen/Stellplatzmiete: 100,00 €

# Lagebeschreibung
Willkommen in Frankfurt Oberrad - Ihrem neuen Zuhause! Die Wohnung ist nicht weit vom belebten Buchrainplatz entfernt. Hier wohnt es sich naturnah und gleichzeitig in unmittelbarer Nähe zu Geschäften des täglichen Bedarfs sowie einer schnellen Anbindung ins Stadtzentrum von Frankfurt.

In nur wenigen Metern erreichbar sind die weitläufigen Felder von Oberrad, welche sich für ausgedehnte Spaziergänge oder eine Joggingrunde hervorragend anbieten. Auch der Main und der Stadtwald sind zu Fuß oder mit dem Fahrrad nicht weit entfernt.

Besonders zuvorkommend für Pendler ist die nur rund 100 m entfernte Straßenbahnhaltestelle Bleiweißstraße, von der aus der benachbarte Stadtteil Sachsenhausen und der S-Bahnhof Mühlberg schnell erreichbar sind, sowie die ca. 3,2 km entfernte Verkehrsanbindung der Autobahn A661. Der Flughafen ist in nur 20 Fahrminuten mit dem Auto entfernt.

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 4.5.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 169.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1969.
Die Energieeffizienzklasse ist E.

Der Eigentümer hat uns beauftragt, die Vermietung seiner Immobilie zu koordinieren und diese zu vermitteln. Auf Wunsch des Eigentümers und aus formellen Gründen bitten wir Sie ausdrücklich, von direkten Kontakten abzusehen und Besichtigungstermine bzw. Informationsgespräche ausschließlich über uns zu vereinbaren.

Unsere Exposés sind streng vertraulich. Eine Weitergabe dieser einschließlich aller weiteren Informationen und Unterlagen an Dritte ist nur mit unserer ausdrücklichen Zustimmung zulässig. Jede unbefugte Weitergabe unseres Angebotes an Dritte verpflichtet zum Schadensersatz in Höhe der vollen Maklerprovision.

Die Angaben zur Immobilie (dieses Angebot) erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen einer ersten Information. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Haftung übernehmen. Alle Angebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkäufe oder sonstiger Zwischenverwertung.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 169.4 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2032-05-04
Baujahr: 1969
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 24130701