3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €400.400
# Objektbeschreibung
Moderner Neubau mit attraktiven ETW in Philippsburg OT Huttenheim - direkt vom Bauträger provisionsfrei in massiver Bauweise erstellt.
Mit uns als Bauträger haben Sie einen Partner mit der Kompetenz eines erfahrenen und regionalen Bauunternehmers an Ihrer Seite, der seit mehr als 40 Jahren vielen Bauherren geholfen hat den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen. Die Ausführung des Rohbaus erfolgt durch eigenes Bauunternehmen in 2. Generation
Der bauliche Wärmeschutz beinhaltet 3-fach Fensterverglasung, doppelte Dachdämmung
mit Pavatex Platten von außen mit 8cm und eine Innendämmung mit 20cm.
Die Außen-Fassade erhält eine 18cm starke Dämmung.
Zur Wärmegewinnung wird eine hocheffiziente Wärmepumpe eingebaut.
Zur Verbesserung des Raumklimas wird eine zentrale Lüftungsanlage installiert.
# Ausstattung
Balkon, Keller, Vollbad, Gäste-WC, Laminat, Fliesen
Bemerkungen:
Allgemein:
+ massive Bauweise, unterkellert, wärmegedämmt
+ Dachgeschoss ausgebaut mit Stauraum über Zugtreppe in jeder DG Wohnung
+ 10 Außenstellplätze
+ für jede Wohnung ein Waschplatz/Trockner in Gemeinschaftswaschraum KG
Technik:
+ Kunststoff Fenster mit stahlverstärkten Mehrkammerprofilen 3 fach verglast
+ Dachflächenfenster mit elektrischem Rolladen
+ Wohnungseingangs- und Innentüren weiß
+ hochwertiger Fliesenbelag in allen Wohnräumen
+ Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
+ Luft-Wasser Wärmepumpe
Sanitärausstattung:
+ alle Sanitärobjekte in weiß
+ zusätzlicher elektrischer Handtuchwärmer
+ bodenebene Duschen mit Wahlmöglichkeit zwischen Vollbad und Duschbad
+ innenliegende Bäder erhalten Abluftventilatoren
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
# Lagebeschreibung
Huttenheim gehört zur Stadt Philippsburg und liegt in einer ruhigen und naturnahen Umgebung.
Die Gemeinde Verfügt über einen Bahnhof wodurch sehr gute Verbindungen in das ÖPNV gewährleistet sind .Verkehrsanbindung besteht über B 35 Germersheim-Bruchsal zur A5 und über die Anbindung B36 Richtung Mannheim/Karlsruhe sowie Anschluß an A6 u. A61.
Die Südliche Weinstraße in der Pfalz ist in wenigen Autominuten zu erreichen
In Huttenheim befindet sich eine Grund- und Werkrealschule, in Philippsburg auf dem Campus Philippsburg sind weiterführende Schulen mit Realschule und Gymnasium.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Realschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel
# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Impressum
Bauunternehmung
Udo Reinacher Maurermeister
Waldstückerweg 6
76706 Dettenheim
Kontakt: udoreinachergmx.de Tel.: 07255 4763
USt-IdNr.: DE143154746
Makleranfragen nicht erwünscht
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 21 kWh(m²*a)
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 248855
