Haus zum Verkauf €9.800 213 m²
Weickersdorfer Straße 45, 01877 Bischofswerda, Bautzen (Kreis)

Das unter Denkmalschutz stehende Objekt ist der ehemalige Wohnteil des getrennten 3-Seitenhofes. Das Grundstück ist unregelmäßig geschnitten und medienmäßig voll erschlossen. Sämtlich Anschlussgebühren sind bezahlt. Die angrenzende Hoffläche ist ebenfalls Teil der Offerte - mit entsprechenden Überfahrtsrechten für die Nachbarn. Der hintere Grundstücksanteil ist aufgeteilt auf: Nutzgartenflächen, Wiese und kleine Waldfläche am Bachlauf. (Quelle Lageplan und Luftbild: © Staatsbetrieb Geobasisinformation und Vermessung Sachsen 2017) Das Bauernhaus wurde ca. 1900 erbaut, mit Teilkeller als Gewölbe, zwei massive Vollgeschosse und ein nicht ausgebautes Satteldach - verschalt und mit Dachschindeln gedeckt. Die komplette Dachentwässerung wurde erneuert. Trotz teilweiser Modernisierung ist das Objekt weiterhin modernisierungs- und sanierungsbedürftig. Viele Nebenflächen und der ehemalige Stallraum stehen leer und könnten als Lager oder Hobbyraum genutzt werden. Auch die Garten- bzw. Wiesenflächen stehen dem zukünftigen Erwerber zur Verfügung. Der aktuelle Mietertrag hilft in jedem Fall der Renditebetrachtung beim Kauf unter Anlageaspekten.

Im Haus befinden sich 3 teilmodernisierte Wohnungen mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 220 m². Zwei der Wohnungen sind vermietet und erwirtschaften einen Jahresmietertrag von ca. 3.500 EUR ( Rendite pur! ) Eine kleine Wohneinheit im Erdgeschoss steht dem Käufer sofort zur Verfügung. Modernisiert wurden teilweise Fenster (DDR-Verbund), Bäder, Sanitär, Dacheindeckung etc. Historische Details wie Gewölbe, Sandsteineinfassungen, Granitsteintreppen, Türstock, Massivholztüren, Holzdielungen und Weitere sind ebenfalls vorhanden und erfreuen den Liebhaber alter Bausubstanz.

Weickersdorf, ein typisches Waldhufendorf, ist ein Ortsteil der Großen Kreisstadt Bischofswerda im sächsischen Landkreis Bautzen. Der Ort liegt nahe der Bundesstraße 6 und an der Bahnstrecke Dresden–Görlitz mit eigenem Bahnhof. Mit dem Auto erreichen Sie die sächsische Landeshauptstadt, die Sehenswürdigkeiten des Oberlausitzer Berglandes sowie die Polnische oder Tschechische Republik problemlos in 30 Minuten. Das Objekt befindet sich direkt an der Ortsdurchgangsstraße von Weickersdorf.

Fordern Sie kostenfrei unser L a n g e x p o s é sowie einen Kaufvertragsentwurf und unsere Versteigerungsbedingungen an. Dazu übermitteln Sie uns bitte Ihre vollständige Adresse und Ihre Email-Kontaktdaten - vielen Dank. Die Auktion findet am 8. Dezember 2017 in unseren Büroräumen in der Inneren Lauenstraße 2 in Bautzen statt. Termine zur Vorortbesichtigung erfragen Sie bitte in unserem Büro. Es gelten die allgemeinen Versteigerungsbedingungen des Auktionshauses HORNIG, welche wir Ihnen auf Anfrage gern zusenden. Bei der Angabe des Verkaufspreises handelt es sich um das Mindestgebot (Auktionslimit) und versteht sich zzgl. Aufgeld für den Erwerber gemäß den Versteigerungsbedingungen. Die vom Ersteher an das Auktionshaus zu zahlende Courtage beträgt bei Zuschlagspreisen bis 9.999 EUR 17,85 %, bei Zuschlagspreisen von 10.000 EUR bis 29.999 EUR 11,9 %, bei Zuschlagspreisen von 30.000 EUR bis 59.999 EUR 9,52 % und bei Zuschlagspreisen ab 60.000 EUR 7,14 %, jeweils inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer. Die Courtage ist mit Zuschlag fällig und sofort zahlbar. Nähere Informationen über Zeitpunkt und Ablauf der Auktion sowie virtuelle Besichtigungen finden Sie auf unserer Homepage www.hornigauktionen.de. Die hier abgedruckten Objektdaten und -beschreibungen entsprechen dem Stand der Erfassung des Objektes; sie können sich bis zur Auktion verändern. Zwischenzeitliche Änderungen / Ergänzungen der Objektdaten werden nicht gesondert mitgeteilt. Am Tag der Auktion wird der aktuelle Informationsstand verlesen und dann Bestandteil des nach Zuschlagserteilung zu beurkundenden Kaufvertrages. Für die Objektbeschreibung im Vertrag gelten ausschließlich diese verlesenen Angaben.