Haus zum Verkauf €249.000
25709 Dithmarschen - Marne

Wir bieten hier unsere charmante Stadtvilla in zentraler Lage in Marne an.
Dieses Haus wurde 1902 in massiver Bauweise erbaut.
Das Haus unterteilt sich im Erdgeschoss in einem großen Wohn- und Essbereich, einem Vollbad (Fußbodenheizung) mit Wanne und Dusche, einem Flur, einer Küche und einem Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum kleinen Dachboden. Vom Hauswirtschaftsraum gelangt man auch in den kleinen Wintergarten und somit in den Garten. Im Garten steht ein Geräteschuppen.
Im Obergeschoss befinden sich ein Flur und die zwei Schlafzimmer.
Am Ende der Auffahrt steht ein Carport. Das Carport ist in zwei Teile unterteilt. Vorne ist der Stellplatz fürs Auto und hinten ist eine Sitzfläche mit Blick in den Garten


Folgende Sanierungen haben wir am Haus durchgeführt:
- 2018 neue Einbauküche und Fliesen in der Küche
- 2021 neuer Gasanschluss wurde gelegt
- 2021 neue Gasheizung (Niederbrennwerttherme mit 120L Warmwasserspeicher)
- 2021 komplett neues Dach mit Aufsparrendämmung
- 2022 vollständige Sanierung und Dämmung des Obergeschosses inkl. Dämmung der Zwischendecke
- 2022 neue Heizkörper im Obergeschoss
- 2022 neue Fenster mit elektrischen Außenjalousien im Obergeschoss
- 2022 neue Elektrik im OG und neuer Sicherungskasten

Aktueller Energieausweis muss noch erstellt werden.
Besichtigung nur mit vorheriger Absprache möglich!