Haus zum Verkauf €79.000 150 m²
56751 Polch
bisheriger Preis €89.000

Auf einem 967 m² großem Grundstück befindet sich das Wohnhaus mit der Gaststätte. Das genaue Baujahr der Ursprungsimmobilie ist unbekannt. Der Gesellschaftsraum wurde ca. 1984 angebaut. Die Immobilie ist teilunterkellert und in Massivbauweise errichtet worden. Im Erdgeschoss befindet sich die Gaststube, die Küche, ein Büro, die WC Anlagen und der angebaute Gesellschaftsraum mit über 100 möglichen Sitzplätzen. Der Gesellschaftsraum verfügt darüber hinaus über einen Notausgang. (Die Gastronomie ist nicht mehr gemeldet.). In einem separierten Bereich befinden sich die Privaträume, die zur darüber liegenden Wohneinheit gehören. Hierzu zählen die Küche, einige Abstellräume und ein Gäste-WC. Im Ober- und Dachgeschoss befindet sich der Wohnbereich mit Wohn- und Esszimmer, Schlafzimmer, Büro sowie einem Badezimmer. Im Außenbereich finden sich im Innenhof einige Stellplätze und ein privater Bereich, der von außen nicht einsehbar ist. Die Gesamtimmobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand, der am Besten im Zuge einer Besichtigung erfasst werden kann.

Auf einen Blick: + Grundstück: 967 m² + Baujahr Wohnhaus unbekannt + Baujahr Anbau (Gesellschaftsraum): ca. 1984 + Gaststätte mit Saal + Gewerbefläche ca. 309 m² + Wohneinheit: 3 Zimmer, Küche, Bad, Gä.-WC, Abstellräume + teilweise unterkellert + Innenhof mit Stellplätzen und separiertem Privatbereich

Ruitsch ist ein Stadtteil von Polch. Es leben dort ca. 520 Menschen. Ruitsch liegt in der Eifel etwa 17 km westlich von Koblenz in unmittelbarer Nähe zur A 48. Der Ort liegt an der Nette. Der Stadtteil Ruitsch liegt 4,2 Kilometer von Polch entfernt und ist durch die Autobahn von der Stadt getrennt. Alte Bruchsteinhäuser prägen das Ortsbild. Viele wurden vor dem Verfall gerettet und stilvoll instand gesetzt. Die kleine katholische Kirche im Ort ist dem Heiligen Kreuz geweiht. Die Stadt Polch mit ca. 6.700 Einwohner liegt ca. 22 Km südwestlich der Stadt Koblenz mit ca. 100.000 Einwohner und verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Sie finden hier vier Kindertagesstätten (Kita Backhaus, Kita Schwalbennest, Kath. Kita St. Georg, Kinderhort Mäusenest), Grundschulen, Realschule, Ärzte, Banken, sowie ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Über einen eigenen Autobahnanschluss an der BAB A 48 sind die Stadt Koblenz und die Großräume Köln-Frankfurt (ca. 60 Autominuten) gut und schnell zu erreichen. In der unmittelbaren Nähe zur A 48 haben sich zahlreiche Gewerbefirmen niedergelassen. Unter anderem befinden sich hier das Unternehmen Griesson-de Beukelaer, die Lohner Großbäckerei, Niessmann + Bischoff. In der Stadt selbst sind viele Freizeitaktivitäten möglich, z.B. Fußball, Tennis, Wandern. Quellen: https://de.wikipedia.org/wiki/Ruitsch, https://www.swr.de/landesschau-rp/hierzuland/ruitsch

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