3-Zimmer Wohnung zu vermieten €700
97072 Bayern - Würzburg

# Objektbeschreibung
Helle und gepflegte 3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Würzburg - sofort verfügbar.

Adresse: Seelbergstraße 3, 97072 Würzburg

Diese charmante 3,5-Zimmer-Wohnung, gelegen im 3. Obergeschoss eines ruhigen Mehrfamilienhauses, bietet eine Wohnfläche von 63 m² in einer angenehm ruhigen Lage. Die Wohnung zeichnet sich durch ihren gut durchdachten Grundriss aus. Besonders hervorzuheben ist der großzügige, offene Wohn- und Essbereich, der als Herzstück der Wohnung dient und ein einladendes Ambiente schafft.

Highlights der Wohnung:

// Großer Balkon
// Gas-Etagenheizung
// Helle, freundliche Räume durch optimale Ausrichtung

Finanzielles:

// Kaltmiete 700,00 €
// Betriebskostenvorauszahlung 140,00 €
// Gesamtmiete 840,00 €*

*exkl. Strom, Gas, Internet und Telefon

Kaution 1.400,00 €

Erleben Sie den Komfort und die Ruhe, die diese Wohnung zu bieten hat. Ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf eine gepflegte und gut gelegene Immobilie legen. Besichtigungen können nach Vereinbarung durchgeführt werden.

# Ausstattung
// 3,5-Zimmer-Wohnung
// gepflegt
// 63,00 m² Wohnfläche
// 3. Obergeschoss
// Etagenheizung
// Balkon

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

# Lagebeschreibung
Entdecken Sie das perfekte Zuhause in einer der begehrtesten Adressen Würzburgs, gelegen im charmanten östlichen Teil der Stadt. Die Seelbergstraße 3 besticht durch ihre ruhige, doch zentrale Position in einem Wohngebiet mit hervorragender Infrastruktur.

Ihre neue Umgebung bietet:

Ausgezeichnete Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Bäckereien und Apotheken liegen nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Gastronomie und Cafés: Vielfältige gastronomische Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar.

Grünflächen und Erholung: Parks in unmittelbarer Nähe laden zu entspannten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Bildungseinrichtungen: Schulen und Kindergärten befinden sich in der näheren Umgebung, ideal für Familien.

Verkehrsanbindung:

Öffentliche Verkehrsmittel: Eine Bushaltestelle nur wenige Gehminuten entfernt sorgt für schnelle Verbindungen ins Stadtzentrum und andere Stadtteile.

Straßenanbindung: Die Autobahn ist schnell erreichbar und erleichtert Pendeln und Ausflüge.

Die Seelbergstraße 3 kombiniert ruhiges Wohnen mit urbanem Flair und bietet alles, was das moderne Stadtleben zu bieten hat. Diese Adresse ist die perfekte Wahl für jeden, der Wert auf Komfort, Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten und eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung legt.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2031-12-14
Baujahr: 1956
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 24