3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €149.000
59192 Nordrhein-Westfalen - Bergkamen

# Objektbeschreibung
Exposé-Nr.: 210-12991

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Angaben zum Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 89,0 kWh/(m²*a),
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme, Baujahr: 1985, Energieeffizienzklasse: C

Zum Verkauf steht eine gepflegte Eigentumswohnung in Bergkamen-Mitte nebst Garage, unweit diverser Bildungseinrichtungen.

Die beiden Häuser, bestehend aus jeweils 15 Wohneinheiten wurden ca. 1985 auf einem etwa 5.673 m² großen Kaufgrundstück erbaut und mit Garagen und weiteren Stellplätzen ausgestattet. Eine Garage kann zusätzlich für 10.000,00 € erworben werden, die Stellplätze sind Gemeinschaftseigentum und nicht fest zugeordnet.

Die in Hochparterre liegende Wohnung schützt vor neugierigen Blicken und ist über wenige Stufen gut erreichbar. Sie verfügt über drei Zimmer nebst Küche und einer gemütlichen Essecke sowie ein Bad und Gäste-WC. Das Schlafzimmer und das Bad ist über einen kleinen separaten Flur erreichbar und bietet eine gewisse Privatsphäre.

Der Boden der Wohnung ist komplett mit hellen, zeitlosen Fliesen ausgestattet und dadurch besonders robust und pflegeleicht. Mit einer Wohnfläche von ca. 80 m² bietet dieses Objekt ausreichend Platz für individuelle und kreative Wohnideen.

Das Haus wird mittels Fernwärme beheizt und erspart Ihnen so Kosten für Schornsteinfeger und Wartungsarbeiten am Heizkessel. Darüber hinaus handelt es sich um eine regenerative Energieträger. Somit bietet es nicht nur Komfort und Umweltfreundlichkeit, sondern auch eine nachhaltige und effiziente Heizlösung.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie ein detailliertes Exposé!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 5673 m²

# Lagebeschreibung
Diese Wohnung ist ideal für Familien mit Kindern, die eine gute Anbindung an Bildungseinrichtungen wünschen. So ist zum Beispiel die Kita ca. 850 m, die Grundschule ca. 800 m, die Gesamtschule ca. 700 m und die Realschule ca. 500 m entfernt. Des Weiteren punktet die Lage mit einer guten Infrastruktur in Sachen Einkaufsmöglichkeiten (ALDI / REWE / Bäcker ca. 650 m), Ärzteversorgung (Kinderarzt ca. 400 m, Haus- und Zahnärzte ca. 600 m) und öffentliche Verkehrsmittel (Bushaltestelle ca. 100 m).

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: FERN
Energieverbrauch: 89 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Ausstellungsdatum: 14.08.2018
Gültig bis: 2028-08-13
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1985
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 12991