3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €269.000
88400 Baden-Württemberg - Biberach an der Riß

# Objektbeschreibung
Diese charmante Eigentumswohnung in Biberach bietet ein modernes Wohnkonzept und eine zeitgemäße Ausstattung, die perfekt auf die Bedürfnisse einer modernen Zielgruppe zugeschnitten ist.

Eckdaten:
- Baujahr 1961, aber vollständig renoviert im Jahr 2018
- 3 Zimmer mit Sonnenbalkon für entspannte Momente im Freien
- Bequemes Hochpaterre, nur 7 Stufen bis zur Wohnung
- Außenstellplatz für Ihr Fahrzeug

Highlights:
- Umfassende Renovierung 2018: Bad, WC, Küche, Elektroleitungen und Bodenbeläge wurden komplett erneuert
- Die Wohnung strahlt in einem neuwertigen Zustand und wartet darauf, von Ihnen persönlich gestaltet zu werden
- Hochwertige Einbauküche im Preis enthalten, ideal für Hobbyköche und Genießer
- Beheizung mittels elektrischer Fußbodenheizung für angenehme Wärme im Winter
- Kaminanschluss für zusätzlichen Ofen: Schaffen Sie eine gemütliche Atmosphäre an kalten Abenden. Bitte prüfen Sie in Abstimmung mit Hausverwaltung und Kaminfeger ob ein Anschluss eines Holzofens hier möglich wäre.
- Sofort bezugsfrei: Schnell einziehen und sich zuhause fühlen

Diese Eigentumswohnung bietet nicht nur modernen Komfort, sondern auch eine hervorragende Lage in Biberach. Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung und lassen Sie sich von den Vorzügen dieses einzigartigen Wohnjuwels begeistern!

Der Energieausweis wird zur Besichtigung vorgelegt.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Objektzustand: gepflegt

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Im nördlichen Oberschwaben, 30 km westlich von Memmingen, knapp 40 km südlich von Ulm und nicht ganz 50 km nördlich von Ravensburg, liegt die Kreisstadt Biberach mit etwa 33.600 Einwohnern.

Durch die lange und interessante Geschichte kann Biberach mit vielen Wahrzeichen, Sehenswürdigkeiten und kulturellen Veranstaltungen aufwarten. Ein reges Vereinsleben und zahlreiche Bildungsangebote verleihen Biberach einen hohen Wohn- und Freizeitwert. Auch wirtschaftlich ist Biberach bestens aufgestellt. Mit Boehringer Ingelheim, Liebherr und Handtmann sind nur die drei größten Unternehmen genannt.

Sowohl über das gut ausgebaute und vernetzte Straßennetz – Biberach liegt im Schnittpunkt der B 30, 312 und 465 sowie an der A7 – als auch per Bus und Bahn ist Biberach gut erreichbar. Die Flughäfen Memmingen, Friedrichshafen und Stuttgart sind ebenfalls gut und in kurzer Zeit erreichbar.

Die Stadt verfügt über ein ausgezeichnetes Angebot an Kindergärten und Kitas und inklusive der Ortsteile auch über acht Grund- und mehrere weiterführende Schulen. Auch Berufsschulen, eine Volkshochschule sowie zwei Hochschulen (die staatliche Hochschule für angewandte Wissenschaften und die Hochschule für Polizei Baden-Württemberg) ihren Standort in Biberach. Eine Musikschule sowie eine Stadtbücherei erweitern das Bildungsangebot.

Kulturell hat Biberach ein breit aufgestelltes Angebot. So finden sich hier Kinos, Theater und Kabarett, Museen und Galerien. Das Filmfest Biberach, der Kabarettherbst Biberach oder das Film- und Kinomuseum Baden-Württemberg sind nur wenige der zahlreichen Angebote.

Übers Jahr finden Feste und Festivals statt. Besonders hervorzuheben ist hier das Biberacher Schützenfest. Auch in der schwäbisch-alemannischen Fasnet ist Biberach fest verankert und aktiv.
Inmitten des gletschergeformten Alpenvorlandes gelegen hat Biberach auch landschaftlich einen ganz besonderen Reiz, sodass auch Natur- und Wanderfreunde auf ihre Kosten kommen.

Anbieter-Objekt-ID: 16256