4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €379.000
Nelkenstraße 5, 90559 Bayern - Burgthann

**OBJEKTBESCHREIBUNG**

Insgesamt befinden sich 7 sanierte Wohnungen im selben Stil zum Verkauf in diesem Objekt:

130,44 m² - 399.000,00 € - EG links

90,47 m² - 369.000,00 € - 1OG links

51,05 m² - 219.000,00 € - 2OG links

103,58 m² - 339.000,00 € - Souterrain rechts (Reserviert)

102,63 m² - 379.000,00 € - EG rechts (Reserviert)

95,13 m² - 379.000,00 € - 1OG rechts

48,49 m² - 219.000,00 € - 2OG rechts

Optional dazu zu erwerben: -Große Garagen – 25.000,00 € (Plan unter den letzten Bildern) -Stellplätze – 10.000,00 € (Plan unter den letzten Bildern) -Große Spitzböden – 6.000,00 € (Plan unter den letzten Bildern)

Erstbezug ohne Provision: Hier wird eine hochwertig renovierte Eigentumswohnung in einem ebenso renovierten Mehrfamilienhaus angeboten.

Die Wohn- und Schlafräume sind sehr großzügig geschnitten und mit einem Echtholz-Parkettboden ausgestattet. Des Weiteren gehört ein Kellerabteil dazu, in dem Sie Gegenstände sicher lagern können.

Die Gasheizung ist aus dem Jahr 2016. Die Warmwassererzeugung wird durch eine Solaranlage unterstützt.

Die moderne Eigentumswohnung kann sofort von den neuen Eigentümern bezogen oder vermietet werden.

Kontaktieren Sie uns gerne bei Fragen oder einem Besichtigungstermin.

Tel.: 015738969965

**Sanierungsmaßnahmen im Überblick**

·        Neue Sanitäreinrichtungen in den Bädern

·        Neue 60 cm x 60 cm Fliesen im Bad in Grau

·        Neue 60 cm x 30 cm Wandfliesen im Bad in Anthrazit

·        Neuer Eichenholz-Parkettboden in den restlichen Räumen

·        Neue CPL-Zimmer- und Wohnungsabschlusstüren

·        Frisch verputzte und weiß gestrichene Wände und Decken in der Wohnung

·        Platziermöglichkeit der Waschmaschine in der Wohnung möglich

·        Neue Klingelanlage

·        Frisch gestrichene Fassade

·        Neue Eingangstüren

·        Renoviertes Treppenhaus

**LAGE**

DIE BAHNLINIE S3 VERKEHRT GANZ IN DER NÄHE. EBENSO BEFINDET MAN SICH SCHNELL AUF DEN AUTOBAHNEN A9, A3, A6 UND A73. AN DIE STADTGRENZE VON NÜRNBERG BENÖTIGEN SIE UNTER 15 MINUTEN MIT DEM AUTO.

IN LAUFNÄHE GIBT ES EINE BÄCKEREI UND EIN RESTAURANT. IN DIREKTER NÄHE FINDEN SIE ZUDEM MEHRERE EINKAUFSMÖGLICHKEITEN, SCHULEN UND KINDERGÄRTEN. DIVERSE ERHOLUNGS- UND SPORTMÖGLICHKEITEN (U. A. EINE GRÜN- UND PARKANLAGE) UND EINE GUTE MEDIZINISCHE VERSORGUNG ERREICHEN SIE SCHLIESSLICH EBENFALLS ZÜGIG.

**OHNE PROVISION**

Für das Objekt fällt keine (Makler-)Provision an, da es sich um einen direkten Abverkauf des Bauträgers CTConcepts GmbH handelt.