4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €110.000
# Objektbeschreibung
OBJEKTBESCHREIBUNG
Freuen Sie sich auf diese attraktive Eigentumswohnung in Püttlingen.
Sie befindet sich im Dachgeschoss eines 1977 erbauten Mehrfamilienhauses mit insgesamt 3 Wohneinheiten. Zur Wohnung gehört ein Abstellraum im Kellergeschoss. Gemeinschaftlich können die Bewohner einen Waschmaschinenraum nutzen.
In 1986 erfolge der Ausbau des Dachgeschosses. Aus dieser Zeit stammen auch die Fenster.
Die Elektroinstallation auf dieser Etage wurde 2020 komplett erneuert und eine neue Wohnungs-Eingangstür eingebaut.
Besonders zu erwähnen ist die Installation einer Luft-Wasser-Wärmepumpe in 2023 mit einem Kostenaufwand von rund 25.000,00€.
Das monatliche Hausgeld laut letzter Abrechnung 2021 betrug 149,00€. Es wurde in 2022 nicht angepasst. Der Strom wird in Eigenverantwortung abgerechnet.
Gerne können Sie die Wohnung im Vorfeld auch online besichtigen. Unter
https://360-grad.fks.immobilien/5405
starten Sie einen virtuellen Rundgang und erhalten somit einen ersten Eindruck.
Die möblierten Bilder dienen als Einrichtungsempfehlung.
DIE WOHNUNG
Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² bietet Sie ideale Wohnbedingungen für Paare oder die Familie mit bis zu 2 Kindern.
Die Wohnung überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung.
Empfangen werden Bewohner und Gäste in der großzügigen Diele. Diese bietet viel Platz für Garderobe und Schuhschrank.
Der großzügige Wohn-Essbereich mit rund 22 m² wird sicherlich der gelebte Mittelpunkt des Wohnens.
Das gut geschnittene Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Doppelbett und Kleiderschrank.
Zwei weitere geräumige Zimmer können als Kinderzimmer, aber auch als Home Office oder Kreativraum genutzt werden.
Eine Küche und ein Bad mit Badewanne, Dusche und Tageslicht komplettieren die Wohnung.
# Ausstattung
Wohnfläche ca. 85 m²
großzügiger Wohn-Essbereich
geräumiges Schlafzimmer
2 gut geschnittene Zimmer nutzbar als Kinderzimmer, Home Office, Kreativraum
Bad mit Badewanne, Dusche und Tageslicht
Diele mit Platz für Garderobe und Schuhschrank
Abstellraum im Kellergeschoss
gemeinsamer Waschmaschinenraum
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. vom Kaufpreis.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Kellerfläche: ca. 11,50 m²
# Lagebeschreibung
Die Stadt Püttlingen mit rund 18700 Einwohnern liegt im Herzen des Köllertals im Regionalverband Saarbrücken.
In Püttlingen befinden sich 3 Grundschulen, eine erweiterte Realschule sowie verschiedene Kindertageseinrichtungen.
Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus stellen die medizinische Versorgung sicher. Die Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf liegen im Umkreis von 2 bis 3 km. Zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und weitere Dienstleistungsbetriebe ergänzen die vorhandene gute Infrastruktur.
Es besteht eine sehr gute Autobahnanbindung zur A1 und A8 sowie zur A620 Richtung Saarbrücken. Im Bereich des öffentlichen Nahverkehrs ist Püttlingen über den Busverkehr an das überregionale Verkehrsnetz angebunden. Die Landeshauptstadt liegt in nur 15 km Entfernung und ist bequem mit Bus oder Auto zu erreichen.
Püttlingen bietet viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Schwimmbad, Sporthalle, Sportplatz, Leichtathletikstadion und die vielfältigen Angebote der ortsansässigen Vereine versprechen in sportlicher, kultureller und sozialer Hinsicht viel Abwechslung.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 42.83 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A
Gültig bis: 2033-02-15
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser
Anbieter-Objekt-ID: 5405
