2-Zimmer Wohnung zu vermieten €813
39104 Sachsen-Anhalt - Magdeburg

# Objektbeschreibung
Willkommen in der Hegelstraße 15, wo historische Eleganz auf modernen Komfort trifft: Diese exquisite 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung im Herzen von Magdeburg vereint den Charme eines denkmalgeschützten Altbaus mit großzügigem Wohnraum und hochwertiger Ausstattung.

Die Immobilie bietet auf 95,6 m² Wohnfläche ein einzigartiges Wohnerlebnis. Sie liegt im 4. Obergeschoss eines wunderschönen Altbaus, der durch seine hohe Decken und den besonderen Charme denkmalgeschützter Architektur besticht. Zwei großzügige Zimmer bieten viel Raum für Ihre individuellen Gestaltungsideen.

Besonders hervorzuheben ist die angrenzende Loggia an die Küche, die mit einer großen Fensterfront ausgestattet ist und für lichtdurchflutete Momente sorgt. Die moderne Küche kann bei Bedarf vom Vormieter übernommen werden und fügt sich harmonisch in das Gesamtbild der Wohnung ein.

Das geräumige Badezimmer erfüllt mit einer Dusche, einer Badewanne und einem großen Fenster, das für reichlich Tageslicht sorgt, höchste Ansprüche an Komfort und Helligkeit. Zusätzlicher Stauraum steht Ihnen in einem Kellerabteil zur Verfügung.

Die Wohnung ist bequem mit einem Aufzug zu erreichen, was den Alltag erheblich erleichtert. Die großzügigen Räume mit ihren hohen Decken bieten vielfältige Möglichkeiten für kreative Einrichtungsideen und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre.

Ein weiterer Vorteil der Wohnung ist die zentrale Lage in Magdeburg. Alle wichtigen Annehmlichkeiten und öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell erreichbar, was die Hegelstraße 15 zu einer begehrten Adresse in der Stadt macht.

Erleben Sie den Charme dieser wunderschönen Altbauwohnung und gestalten Sie Ihren neuen Lebensmittelpunkt in einem historischen Gebäude mit modernem Komfort.

# Ausstattung
Ihre Ausstattung im Überblick:

- schicke 2-Raumwohnung mit 95,60 m² Wohnfläche
- Aufzug zum mühelosen Erreichen des 4. OG
- Einbauküche kann übernommen werden
- großes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche
- Fußböden: Fliesen und modernes Laminat
- großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Fenster
- geräumiges Schlafzimmer
- Loggia zum Innenhof
- Kellerraum inclusive
- Kaltmiete i. H. v. 812,60 Euro/Monat

Wir freuen uns auf eine Besichtigung mit Ihnen!

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.08.2024

# Lagebeschreibung
Die Wohnung in der Hegelstraße 15, 39104 Magdeburg, bietet nicht nur ein Zuhause, sondern auch eine Lebensweise, die die Essenz der Stadt Magdeburg einfängt. Diese historische Adresse liegt inmitten der Altstadt, in einem Viertel, das reich an Geschichte und architektonischer Schönheit ist. Die Hegelstraße selbst ist ein Paradebeispiel für das beeindruckende Erbe der Gründerzeit, mit prächtigen Gebäuden, die den Charme vergangener Zeiten bewahren und gleichzeitig den modernen Lebensstil der Bewohner widerspiegeln.

Das Herzstück der Wohnung ist ihre Lage - sie liegt buchstäblich nur einen Steinwurf entfernt vom majestätischen Magdeburger Dom, der als Wahrzeichen der Stadt dient und ein beeindruckendes Beispiel für mittelalterliche Architektur darstellt. Die unmittelbare Nähe zum Dom ermöglicht es den Bewohnern, an kulturellen Veranstaltungen teilzunehmen, die historische Atmosphäre zu genießen und durch die gepflasterten Straßen zu schlendern, die von jahrhundertealten Gebäuden gesäumt sind.

Ein weiteres Highlight der Lage ist die Vielfalt an Freizeitmöglichkeiten, die sie bietet. Der lebendige Hasselbachplatz, der nur einen Katzensprung entfernt liegt, ist ein pulsierendes Zentrum voller Aktivitäten. Hier finden sich eine Fülle von Bars, Cafés, Restaurants und Geschäften, die dazu einladen, das städtische Leben in vollen Zügen zu genießen. Ob für einen gemütlichen Abend mit Freunden, ein romantisches Dinner zu zweit oder einen entspannten Einkaufsbummel - der Hasselbachplatz ist stets der perfekte Ort, um sich zu treffen und das urbane Flair von Magdeburg zu erleben.

Doch auch für Naturliebhaber bietet die Umgebung der Hegelstraße reichlich Möglichkeiten zur Entspannung. Der nahegelegene Stadtpark lädt zu erholsamen Spaziergängen ein und bietet eine grüne Oase mitten in der Stadt. Hier können die Bewohner die Natur genießen, dem Gesang der Vögel lauschen und sich vom hektischen Treiben des Alltags erholen. Besonders entlang der Elbe, die nur einen kurzen Fußweg entfernt ist, lässt es sich herrlich flanieren und dem sanften Rauschen des Wassers lauschen.

Insgesamt bietet die Lage der Wohnung in der Hegelstraße 15 ein perfektes Gleichgewicht zwischen urbanem Leben und natürlicher Schönheit. Hier können die Bewohner das Beste aus beiden Welten erleben und ein Leben voller Vielfalt, Kultur und Erholung genießen.

# Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Baudenkmäler gem. § 79 (4) GEG
Baujahr: 1880
Wesentliche Energieträger: Elektrisch

Anbieter-Objekt-ID: 0629