Haus zum Verkauf €395.000
38126 Niedersachsen - Braunschweig

Objektschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Hier erwartet Sie ein wunderschönes Einfamilienhaus, das vom Architekten 1971 in Kettenbauweise errichtet wurde. Diese Bauweise verleiht dem Haus nicht nur eine besondere Optik, sondern sorgt auch für eine individuelles und durchdachtes Wohnkonzept.

Im Erdgeschoss finden Sie alles, was das Herz begehrt: ein großzügiges Wohnzimmer, das sich über die gesamte Hausbreite erstreckt und mit Stäbchenparkett ausgestattet ist, eine gemütliche Küche, ein Arbeitszimmer sowie ein Gäste-WC. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf die Terrasse, die sich in Westausrichtung befindet. Hier können Sie gemütliche Stunden im Freien verbringen und den Sonnen- untergang genießen. Im Obergeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer, die sich ideal für eine Familie mit Kindern eignen. Von hier aus haben Sie einen malerischen Blick auf die umliegenden Felder und das grüne Umland. Das Dachgeschoss bietet Ihnen zusätzlichen Raum für Ihre Ideen und Bedürfnisse. Hier besteht die Mög- lichkeit, weiteren Wohnraum nach Ihren Vorstellungen zu schaffen. Der schön angelegte Garten lädt zum Verweilen ein und bietet Ihnen Ruhe und Erholung. Ein separater Eingang vom Garten aus führt direkt in die Garage, die ausreichend Platz für Ihr Fahrzeug und weiteren Stauraum bietet.

Das Haus ist Teilunterkellert und bietet Ihnen neben dem Heizungsraum und Installationsraum noch einen weiteren großen Vorratsraum.

Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Angebot und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

Lage

Das charmante Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und familienfreundlichen Lage im südöstli- chen Ortsrand von Rautheim, einem Stadtteil im Süden von Braunschweig. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre idyllische Lage aus, mit viel Grün und einer guten Infrastruktur. Sie profitieren von der Nähe zur Natur und können ausgedehnte Spaziergänge oder Fahrradtouren in der umliegenden Landschaft genießen. Trotz der ruhigen Lage ist die Anbindung an das Stadtzentrum von Braunschweig hervorragend. Mit dem Auto erreichen Sie die Innenstadt in nur wenigen Minuten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal. Bushaltestellen befinden sich in der Nähe und ermöglichen Ihnen eine bequeme und schnelle Verbindung in alle Richtungen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und weitere wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls gut erreichbar und machen den Standort besonders attraktiv für Familien.

Sonstiges

Obwohl wir alle Angaben so sorgfältig wie möglich machen, müssen wir uns Irrtümer, Auslassungen sowie Zwischenverkauf vorbehalten. Die gemachten Angaben beruhen auf Aussagen des Verkäufers. Hierfür können wir keine Gewähr übernehmen. Unser Exposé ist nur für den Empfänger bestimmt. Die Annahme, Verwertung oder die Weitergabe dieses Angebotes begründet den Abschluss eines Maklervertrages mit uns. Gemäß §11 MaBV weisen wir darauf hin, dass wir weder Kaufpreis- noch Mietzahlungen oder Kautionen entgegennehmen.