Haus zum Verkauf €250.000
# Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem großen Wohnhaus für mehrere Generationen oder möchten zusätzlich Mieterträge generieren? Dann haben wir hier für das passende Angebot in direkter Lage von Crivitz.
Das charmante zweigeschossige Wohnhaus wurde um 1880 errichtet und ist momentan in 2 Wohnungen aufgeteilt. D...
Nähere Informationen zu dieser Immobilie finden Sie im Exposé auf unserer Website www.immo-konzepte.de
Wir freuen uns, von Ihnen zu hören.
# Ausstattung
Art des Gebäudes: Backsteinklinker mit Luftschicht, Felsensteinfundament, teilweise Lehmdecken, auf der Rückseite stehende Fachwerkgebäude und Teilkeller (Balken mit sichtbarer Gravur) stehen unter Denkmalschutz, komplette Sanierung von 1995 bis 2008
Ursprungsbaujahr: ca. 1880
Keller: teilunterkellert, trocken
Dach: Satteldach, im Jahr 1995 neu eingedeckt plus Gaube auf einer Sparschalung, Schornsteinkopf neu gemauert
Fenster: doppelt isolierverglaste Fenster, Holzfenster Frontseite zur Straße und PVC Fenster zum Innenhof,
Fassade: Backsteinklinker, gut erhalten
Elektroinstallation: neue Elektrik im Zuge der Sanierung von 1995
Heizung: Gastherme mit Warmwasseraufbereitung von Vaillant jeweils in jeder Wohnung
- Wasser zentral, Abwasser zentral
- SAT-Schüssel, Glasfaser liegt am Haus an
Fußbodenbeläge: Fliesen, Stäbchenparkett, Laminat
Küchenausstattung: Einbauküchen in beiden Wohnungen
Aufteilung Wohnfläche:
Wohnung im Erdgeschoss (vermietet, Kaltmiete 315 €/ monatlich, Größe ca. 51,10 m²)
- gemeinsamer Hausflur (Hausanschluss mit Verteilerkasten, mit Wohnungszählern) mit sichtbarem Felsensteinfundament und Zugang zum Innenhof und hinterem Fachwerkgebäude
Wohnung
- Küche mit Einbauküche und Zugang zur Terrasse, Bad mit Badewanne und Dusche, Wohnzimmer, Schlafzimmer
Obergeschoss (Größe ca. 62,98 m²)
- Holztreppe zum Obergeschoss, Flur mit Zugang zur Dachterrasse
- Wohnzimmer mit sichtbarem Fachwerk und offenem Bereich zur Küche mit Einbauküche und kleinem Essbereich
- Schlafzimmer mit Zugang zum Vollbad mit Fenster und Waschmaschinenanschluss,
Dachgeschoss (Größe ca. 40 m²)
- ein großes Bad ausgebaut mit Dusche und 2 Zimmer;
Keller
- Teil unterkellert mit 2 großen Abteilen
Innenhof
- Windfang mit Abstellmöglichkeiten und einer kleinen Werkstatt
- kleines Fachwerkhaus im Rohbauzustand mit Fenstern und großer Ausbaureserve, steht unter Denkmalschutz;
# Weitere Angaben
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Kaufpreis pro m²: 1.436,78 €
Käuferprovision: Die Maklerprovision beträgt für Verkäufer+Käufer je 3,57%inkl.19%MWSt =§656cBGB Paritätische Teilung
Gesamtfläche: ca. 174 m²
Grundstücksfläche: ca. 183 m²
Nutzfläche: ca. 20 m²
# Lagebeschreibung
Willkommen in Crivitz, einem charmanten Wohnort, der eine perfekte Mischung aus ruhigem Landleben und urbaner Nähe bietet. Diese attraktive Lage ist besonders familienfreundlich und verfügt über hervorragende Annehmlichkeiten.
Die Immobilie ist optimal an den öffentlichen Nahverkehr angebunden. Die Bushaltestelle Crivitz, Große Straße ist nur 14 Meter entfernt und der Crivitzer Bahnhof liegt in 493 Metern Entfernung, sodass größere Städte bequem erreichbar sind.
Für Familien bietet ein Spielplatz in nur 108 Metern Nähe viel Spaß für die Kleinen, während das Krankenhaus am Crivitzer See, nur 228 Meter entfernt, schnelle medizinische Versorgung sicherstellt.
Einkaufsmöglichkeiten sind reichlich vorhanden: Ein EDEKA-Markt ist nur 214 Meter entfernt, und auch Lidl und Netto liegen in unmittelbarer Nähe.
Die Autobahnen A14 und A20 sind schnell erreichbar, und der Flughafen Rostock-Laage, etwa 80 Kilometer entfernt, sorgt für eine gute Anbindung an internationale Ziele.
Crivitz besticht durch eine geringe Bevölkerungsdichte, jungen Altersdurchschnitt und viele Grünflächen, was es besonders attraktiv für junge Familien macht.
Das traditionelle, moderne Flair der Umgebung und die durchdachte Infrastruktur machen diese Immobilie zu einem perfekten Ort für Menschen, die Wert auf Lebensqualität und Sicherheit legen. Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, in einer der besten Lagen von Crivitz zu wohnen!
# Sonstiges
Um sich ein genaueres Bild dieser einmaligen Immobilie zu machen, laden wir Sie gern zu einer Besichtigung ein! Ihr IMMO-KONZEPTE-Team Schwerin.
Bitte haben Sie jedoch dafür Verständnis, dass wir nur vollständig ausgefüllte Anfragen (Anbieter kontaktieren) mit Adressangabe, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten können und dass vor Objektdaten und einem Besichtigungstermin weitere Informationen und ein Bonitätsnachweis erforderlich sind.
Unser kostenloser Service für Eigentümer: IMMO-KONZEPTE als lokale Immobilien-Experten der Region (u.a. Focus- und Capital-Testsieger 1. Platz in M.-V. & Immobilien Raiffeisenbank eG) ermitteln wir für Sie den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie. Gern stellen wir Ihnen unser professionelles Immobilienmarketing und unsere Verkaufsstrategie vor. Sprechen Sie uns gern an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin bei Ihnen zu Hause oder in unserem Büro.
Das Angebot ist nach Angaben des Verkäufers erstellt, freibleibend und unverbindlich. Änderungen, Irrtümer sowie Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Die Provision bzw. Maklercourtage für Verkäufer und Käufer beträgt jeweils 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis und ist zur Zahlung jeweils durch den / die Verkäufer und die Käufer/in fällig unmittelbar nach Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Beachten Sie bitte auch unsere Allgemeinen Geschäftsbedingen (AGBs) und Datenschutzhinweise.
Hinweise zum Geldwäschegesetz: Nach § 2 Absatz 1 Nr. 10 Geldwäschegesetz (GwG) sind Immobilienmakler verpflichtet, die Identität des Kunden festzustellen. Bei natürlichen Personen benötigen wir eine Kopie des Personalausweises. Ist der Vertragspartner eine juristische Person, sind daneben Kopien der Gesellschafterliste, jeweils Handels- und Transparenzregister und ggf. des „wirtschaftlich Berechtigten“ erforderlich. Diese Daten müssen fünf Jahre archiviert werden.
Auskunfts- u. Mitwirkungspflicht Kaufinteressenten lt. § 4 Abs. 6 GWG
# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: ERDGAS_LEICHT
Energieverbrauch: 146 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2034-05-28
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1880
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 984
