4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €518.000
Objektbeschreibung:
Diese exklusive Immobilie besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Die umfassend renovierte Wohnung befindet sich in der obersten Etage (8. OG) eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet vier attraktive Zimmer. Die entsprechende Etage ist bequem mit einem Fahrstuhl erreichbar. Ein aktueller Energieausweis liegt vor. Zu den Highlights der Wohnung zählen ein großzügiger Balkon und eine einladende Loggia sowie ein Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Ausstattung:
Der Mittelpunkt dieser charmanten 4-Zimmer-Wohnung ist zweifellos der offene Wohn-, Koch- und Essbereich. Das Wohnzimmer beeindruckt mit einer stilvollen Schattenfuge, die für eine angenehme indirekte Beleuchtung sorgt und eine warme Atmosphäre schafft. Ein Deckenventilator sorgt zudem für ein angenehmes Raumklima und eine erfrischende Luftzirkulation. Dieser Bereich führt nahtlos zu einem geräumigen Balkon, der sich ideal zum Sonnenbaden, Entspannen oder für gesellige Stunden im Freien eignet. Zusätzlich bietet die Wohnung eine Loggia, die mit einem atemberaubenden Blick auf die umliegenden Berge fasziniert. Dieser idyllische Rückzugsort lädt dazu ein, die Schönheit der Natur zu genießen und in Ruhe zu verweilen. Hier genießen Sie das Leben in einem besonderen und gemütlichen Ambiente. Ein weiteres Highlight ist das großzügige Schlafzimmer, das mit eingebauten LED-Lichtern an der Wand und einem Deckenventilator ausgestattet ist. Die beiden zusätzlichen Zimmer eignen sich hervorragend als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten; jedes Zimmer verfügt über einen Fernseh- und Netzwerkanschluss. Das stilvolle Badezimmer ist mit einer modernen, ebenerdigen Dusche ausgestattet, während das separate WC zusätzlichen Komfort und Privatsphäre bietet.
Das Objekt bietet zudem die Möglichkeit, Warmwasser individuell per WLAN zu steuern. Sämtliche Fenster sind neu und dreifach verglast; diese sind mit elektrischen Rollläden ausgestattet. Auch die Loggia verfügt über eine elektrische Markise.
- Ventilatoren über WLAN bedienbar im Wohn- und Schlafzimmer
- elektrische Markise Loggia
- elektrische Rolladen
- Aufzug
- in gesamter Wohnung Einbauspots dimmbar
- Parkplatz hinterm Haus 40€/Monat, wird den Rücklagen zugeführt
- Abstellkammer
- TV- und Netzwerkanschluss in jedem Zimmer
- Wohnfläche nach DIN 277
Energieausweis: Bedarfsausweis
Energiebedarf: 67,53 kwh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Lage:
Die Immobilie befindet sich in erstklassiger Innenstadtlage direkt am Salinplatz und nur wenige Meter vom Salingarten sowie dem Kultur- und Kongresszentrum entfernt. Zahlreiche Bus- und Bahnlinien sind fußläufig in weniger als 5 Minuten erreichbar und bieten Anbindung an regionale und überregionale Ziele. In direkter Umgebung finden Sie eine Vielzahl von Restaurants, Ärzten, Bäckereien, Cafés und ein Einkaufszentrum. Auch Modegeschäfte, Fitnessstudios, Bars, Buchhandlungen, Kino sowie Grün- und Parkanlagen sind bequem zu Fuß erreichbar.
