Haus zum Verkauf €319.000
# Objektbeschreibung
Objektnr: 1059547
Wenn Sie sich nach einer Immobilie in Dippoldiswalde wünschen, die mit viel Flexibilität punkten kann, werden Sie mit diesem ansprechenden Ensemble fündig. Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Dank eines stets pfleglichen Umgangs präsentiert sich das 1955 erbaute Objekt heute in einem einladenden Zustand. Im Jahr 2010 erfolgten die letzten Sanierungsmaßnahmen mit dem Austausch einiger Fenster. Zudem besteht vielfältiges Ausbaupotenzial.
Zu den Highlights zählt der schöne Ausblick in die Natur, der eine freundliche Wohnatmosphäre kreiert und so dazu inspiriert, der eigenen Kreativität bei der Einrichtung freien Lauf zu lassen. Das Ensemble aus einem Zweifamilienhaus und einer Ferienwohnung mit Wohn- und Schlafzimmer im Anbau eignet sich sowohl zur Vermietung als auch für eine Großfamilie oder einen Mehrgenerationenhaushalt, mit ausreichend Zimmern, Bädern und Gemeinschaftsbereichen, um allen Familienmitgliedern gerecht zu werden. Das Dach des Hauses wurde 1997 neu gedeckt, die Öl-Heizung ist von 1993 und der Wintergarten wurde 1996 angebaut.
Gemütliches Beisammensein an der frischen Luft genießen Sie dank des ca. 1.610 m² großen Grundstücks. Punkten kann das Ensemble mit einem großen Garten, der zahlreiche Möglichkeiten eröffnet. Das Kellergeschoss bietet den Bewohnern weiteren Stauraum. Abschließend sorgen auf Ihrem Grundstück zudem eine große Einfahrt und 3 Garagen für eine entspannte Parksituation.
# Ausstattung
+ ZFH und Ferienwohnung in vorteilhafter Lage von Dippoldiswalde steht für eine Eigennutzung bereit mit Nutzungsmöglichkeit als Mehrgenerationshaus
+ Großer Garten
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - letzten Sanierungsmaßnahmen erfolgten 2010
+ Stauraum befindet sich im ausgebauten Keller und im Dachboden
+ Große Einfahrt und 3 Garagen
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Kaufpreis pro m²: 1.121,26 €
Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Gesamtfläche: ca. 284,50 m²
Grundstücksfläche: ca. 1610,25 m²
# Lagebeschreibung
Lage: Die naturnahe Lage bietet Ihnen eine idyllische Umgebung mit vielen Naherholungsmöglichkeiten
Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung
Nahversorgung: Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 6 km
Anbindung: Nächster Bushaltestelle, Bahnhof sowie Autobahn in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar
# Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Endenergiebedarf: 399.6 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1955
Letzte Modernisierung: 2010
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl
Anbieter-Objekt-ID: 1b64f8f963
