3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €445.000
01187 Dresden - Dresden-Plauen

# Objektbeschreibung
Objektnr: 1059419

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen im Innen- wie Außenbereich Platz zum Wohlfühlen bietet? Dann machen Sie diese charmante und gut geschnittene Altbauwohnung zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Die innenstadtnahe Lage bietet Ihnen eine bequeme und fußläufige Nahversorgung, sodass alle Geschäfte des täglichen Bedarfs rasch erreicht werden.

Sie leben hier auf ca. 113,52 m² Wohnfläche im 3. Obergeschoss eines denkmalgeschützten Mehrparteienhauses. Erreicht wird die Etage mit dem hauseigenen Aufzug. Aufgeteilt wird die Wohnfläche auf 3 Zimmer und 3 von ihnen können als Schlafzimmer genutzt werden. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Zu den Highlights zählen vor allem die Einbauküche und der Holzparkettboden. Das restliche in der Wohnung befindliche Inventar kann nach Absprache übernommen werden

Ein Freistellplatz ist der Immobilie zugehörig und komplettiert so das umfangreiche Angebot. Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf ca. 563 €, davon sind etwa 199 € nicht umlegbar.

Ein weiterer Vorteil des Objekts ist nicht nur die Nähe zur Innenstadt, sondern auch das gegenüber liegende Ärztehaus "Liebigstraße".

Aufgrund von Denkmalschutz ist kein Energieausweis erforderlich.

# Ausstattung
+ In einer zentralen Umgebung von Dresden, ideal als Ihr neues Zuhause
+ Mit einem Gemeinschaftsgarten ist frische Luft und Entspannung möglich
+ Beste Voraussetzungen für schnellen Einzug dank stets pfleglichem Umgang
+ Gehobene Ausstattung durch eine Einbauküche und Holzparkettboden
+ Möbel können nach Absprache übernommen werden
+ Ein Stellplatz für Ihren Pkw, eine Hausreinigung und ein Winterdienst gewährleisten Sorgenfreiheit im Alltag

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Kaufpreis pro m²: 3.920,01 €

Käuferprovision: Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.

Gesamtfläche: ca. 113,52 m²

# Lagebeschreibung
Lage: Die innenstadtnahe Lage bietet einen bequemen und fußläufigen Alltag

Nahversorgung: Ärztehaus direkt gegenüber, Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in weniger als ca. 5 Gehminuten Entfernung

Bildung und Betreuung: Stressfreier Morgen dank Kindergarten und Schule in fußläufiger Entfernung

Anbindung: Bus, Bahnhof und Autobahn komfortabel erreichbar - entspannte Anbindung an Fernstraßennetz und ÖPNV

# Sonstiges
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Gas
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1912
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 6045c1aac4