3-Zimmer Wohnung zu vermieten €1.020
01309 Dresden - Gruna

# Objektbeschreibung
Die 3-Raum Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss und besteht aus Wohnzimmer, Schlafzimmer, Zimmer (Kind/Arbeit), Küche, Bad und Gäste-WC. Die Wohnung besitzt einen großen Südbalkon.
Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz und ein abgeschlossenes Kellerabteil. In der Tiefgarage befindet sich ein separater Fahrradabstellraum. Die Wohnung ist barrierefrei über einen Aufzug zu erreichen.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Die hochwertige Ausstattung umfasst Parkettböden in den Wohnräumen und hochwertige Fliesen in Küche und Bad. Die Räume sind aufgrund der bodentiefen Fenster lichtdurchflutet.
Das Bad mit Fenster ist mit bodengleicher Dusche, Wanne, Handtuchtrockner und Möbelwaschtisch inclusive Unterschrank und Bad-Accessoires ausgestattet. Im Bad befindet sich ein Waschmaschinen- und Trockneranschluss, außerdem ist ein separater Waschmaschinenanschluss im Waschraum im Untergeschoss vorhanden.
Sämtliche Räume sind mit elektrischen Jalousien sowie einer modernen Medienausstattung versehen.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: neuwertig
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Garagen/Stellplatzmiete: 80,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der „Gartenstadt Striesen“ in der Nähe des Großen Garten. In der näheren Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, Schule und Kindergarten.
Das Stadtzentrum ist in wenigen Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder mit dem Fahrrad zu erreichen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Fernwärme

Es besteht die Möglichkeit die Einbauküche vom Vormieter zu erwerben, ggf. zur Mietsache hinzuzufügen.

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 54 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr: 2016
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Fernwärme

Anbieter-Objekt-ID: 85299