1-Zimmer Wohnung zum Verkauf €56.000
72250 Baden-Württemberg - Freudenstadt

# Objektbeschreibung
Einen wunderschönen Ausblick, in ruhiger naturnaher Lage bietet dieses schicke 1-Zimmer- Appartement mit ca. 30 qm Wohnfläche. Diese Wohnung befindet sich im 5. OG eines Mehrfamilienwohnhauses, welches hausmeisterlich betreut und verwaltet wird.
Natürlich gelangen Sie über die Aufzugsanlage schwellenfrei bis zum Wohnungseingang.
Das Badezimmer ist komplett 2018 erneuert und mit einer grosszügigen Dusche ausgestattet.
Die Einbauküche wurde ebenfalls 2018 eingebaut und ist im Kaufpreis enthalten.
Das Fensterelement mit Ausgang zum Balkon wurde 2018 ausgetauscht.
Die Wohnanlage ist bestens hausmeisterlich betreut und ordnungsgemäss verwaltet.
Sie eignet sich gut als Ferienwohnsitz oder als Kapitalanlage.
Eine Autoabstellmöglichkeit bietet sich vor dem Haus, genügend Parkplätze sind vorhanden.

# Ausstattung
Neuwertige Innenausstattung von 2018 wie EBK, Bad mit Dusche.
Ein Kellerraum im UG gehört zur Wohnung. Ausserdem sind ausreichend Nebenräume wie Wasch-, Trocken-, Hobby- und allg. Abstellräume verfügbar.

# Weitere Angaben
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 3.570,00 inkl. MwSt.

Balkon-/Terrassenfläche: ca. 4 m²
Nutzfläche: ca. 10 m²

# Lagebeschreibung
Freudenstadt im Schwarzwald ist weit über die Grenzen hinaus als Kur- und Erholungsort bekannt. Die Wohnung liegt im beliebten Ortsteil Kniebis. Ausgiebige Wanderwege erreichen Sie direkt von dieser Wohnanlage aus und auch Wintersportler kommen hier auf ihre Kosten.
Mit dem Bus sind Sie schnell in Freudenstadt und von dort haben Sie alle weiteren Verkehrsanbindungen sowie auch alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,5 km
Realschule 9 km
Gymnasium 9 km
Autobahn 40 km
Zentrum 9 km

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.9.2028.
Endenergieverbrauch beträgt 88.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Öl.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2001.
Die Energieeffizienzklasse ist C.

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# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 88 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2028-09-05
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: TW-1056