3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €590.000
14059 Berlin - Charlottenburg

# Objektbeschreibung
Diese attraktive Wohnung in der Knobelsdorffstraße im begehrten Charlottenburg bietet Ihnen ein stilvolles und komfortables Zuhause. Die Hochparterre-Wohnung erstreckt sich über großzügige 84,89 m² und verfügt über drei Zimmer + Wohnküche, die alle bequem über einen Flur erreichbar sind.

Der hochwertige Parkettboden in den Wohnräumen und die eleganten Fliesen im Bad schaffen eine angenehme und einladende Atmosphäre. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet somit die perfekte Möglichkeit zur Entspannung nach einem langen Tag.

Das helle und freundliche Wohnzimmer führt direkt auf eine Loggia, die zum Entspannen einlädt und zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Die Wohnung wurde kürzlich saniert und präsentiert sich in einem hervorragenden Zustand.

Das Gebäude, erbaut im Jahr 1979, wird durch eine Öl-Zentralheizung beheizt, die für wohlige Wärme in der kalten Jahreszeit sorgt. Ein zusätzlicher Kellerraum bietet weiteren Stauraum und rundet das Platzangebot dieser Immobilie perfekt ab.

Diese Wohnung ist ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die in einer der schönsten Gegenden Berlins wohnen möchten. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von dieser charmanten Immobilie zu überzeugen.

# Weitere Angaben
Objektzustand: saniert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Parkett

Käuferprovision: 2,38 % vom Kaufpreis inkl. 19% gesetzliche MwSt. zahlbar vom Käufer an den Makler
Provisionshinweis: Die Provision ist fällig und verdient mit Beurkundung des Kaufvertrages.
Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in der Knobelsdorffstraße, zentral gelegen im charmanten Berliner Stadtteil Charlottenburg. Dieser Bezirk ist bekannt für seine beeindruckende Architektur, historischen Sehenswürdigkeiten und erstklassigen kulturellen Angebote.

Der Kiez rund um die Knobelsdorffstraße liegt zwischen Lietzensee, Klausener Platz, sowie Schloßstraße und bietet eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Das nahegelegene Schloss Charlottenburg und sein weitläufiger Park laden zu ausgedehnten Spaziergängen und kulturellen Erlebnissen ein. Für Sportbegeisterte gibt es in der Umgebung diverse Sporteinrichtungen und Fitnessstudios.

Für den täglichen Bedarf und kulinarische Genüsse ist ebenfalls gesorgt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Supermärkte wie REWE, sowie eine breite Auswahl an Restaurants und Cafés. Beliebte Treffpunkte sind unter anderem das Café Lisboa und das Restaurant Toscana, die beide für ihre gemütliche Atmosphäre und ihre hervorragenden Speisen bekannt sind.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station Sophie-Charlotte-Platz (U2) und die S-Bahn-Station Westend (S41, S42) sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine schnelle Verbindung in alle Teile der Stadt. Mehrere Buslinien, sowie der Autobahnanschluss Kaiserdamm, ergänzen das Angebot und sorgen für zusätzliche Flexibilität.

Für Familien mit Kindern gibt es in der Umgebung diverse Bildungseinrichtungen, darunter mehrere Kindergärten und Schulen. Die Sophie-Charlotte-Grundschule und das Schiller-Gymnasium sind schnell erreichbar und bieten ein qualitativ hochwertiges Bildungsangebot.

Ärztliche Versorgung ist ebenfalls gut gewährleistet. In der Nähe befinden sich verschiedene Arztpraxen und Apotheken, die eine umfassende medizinische Betreuung sicherstellen.

Die Knobelsdorffstraße in Charlottenburg vereint somit die Vorteile einer zentralen Lage mit einem hohen Wohnkomfort und vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Hier wohnen Sie in einem der attraktivsten Viertel Berlins, das sowohl durch seine Infrastruktur als auch durch seinen besonderen Charme besticht​

# Sonstiges
Das Team von Black Label Immobilien bietet Ihnen Unterstützung in allen Bereichen rund um den Kauf einer Immobilie. Unser internationales Team spricht fließend Englisch, Deutsch, Französisch und Mandarin, zudem arbeiten wir mit einem Team aus mehrsprachigen Anwälten, Notaren und Finanzierungsberatern zusammen.
Um Ihren persönlichen Ansprüchen gerecht werden zu können, bieten wir Ihnen eine große Auswahl an verschiedenen Immobilien. Senden Sie uns einfach ihre Suchkriterien inklusive:

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Alle Angaben stammen vom Verkäufer. Die Firma BLP Investments GmbH übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Insbesondere die Angaben zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/Nutzfläche sind von uns nicht durch ein eigenes Aufmaß oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

# Energie
Wesentliche Energieträger: Öl
Letzte Modernisierung: 2024
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: Knob6_WE01