Haus zum Verkauf €270.000
Rubensstraße 2, 99099 Thüringen - Erfurt

# **OBJEKTBESCHREIBUNG**

Gepflegtes 1-Familien-Reihen-Haus in der Rubensstraße.

# **LAGE**

Das Haus befindet sich in einem gewachsenen Wohngebiet (Malerviertel) mit überwiegend 2 geschossigen Wohnhäusern.

# **SONSTIGES**

Sollten Sie Interesse an weiteren Informationen/ einen Besichtigungstermin haben, lassen Sie mir bitte das Kontaktformular zukommen!

Beachten Sie im Vorfeld die Vorgaben des GEG (https://www.bmwsb.bund.de/SharedDocs/topthemen/Webs/BMWSB/DE/GEG/GEG-Top-Thema-Artikel.html) !!!

Der Makler ist auch berechtigt für den Eigentümer provisionspflichtig tätig zu sein, was auch der Fall ist. Mit diesem besteht ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe (2,98% - incl. Mwst.).

Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. der Hausverwaltung. Die Fa. Dreiklang Immobilien - Peter Abraham übernimmt daher keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, insbesondere nicht zur Wohnfläche, zur Nutzfläche und zur Aufteilung der Wohn-/ Nutzfläche sind von uns nicht - durch eigenes Aufmaß - oder eine eigene Wohnflächenberechnung kontrolliert worden. Die Angaben zum Baujahr sind nicht durch eine Einsicht in die Bauakte überprüft worden.

Verbraucherinformation: Online-Streitbeilegung gem. Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr

# **BAUSUBSTANZ & ENERGIEAUSWEIS**

Bauphase: Haus fertig gestellt; Modernisierung/ Sanierung: zuletzt 1992; Objektzustand: renovierungsbedürftig; Ausstattung: normal; Heizungsart: Zentralheizung; wesentliche Energieträger: Gas Energieausweis: liegt vor; Energie­ausweistyp: Verbrauchsausweis; End­energie­verbrauch: 164 kWh/(m²\*a); Energie­effizienz­klasse: F; Baujahr laut Energieausweis: 1959