3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €569.000
10717 Berlin - Wilmersdorf

# Objektbeschreibung
Willkommen in dieser einladenden und lichtdurchfluteten 3-Raum-Wohnung in Berlin-Wilmersdorf, welche sich über 2 Etagen erstreckt und bequem über drei Fahrstühle zugänglich ist - einer davon sogar mit Möbeltransportmöglichkeit.

Die untere Etage beherbergt 2 Schlafzimmer, von denen eines mit einem praktischen Eck-Kleiderschrank ausgestattet ist, optional für Sie verfügbar. Im zweiten Schlafzimmer finden Sie eine komfortable Arbeitsecke mit großzügigem Tageslichteinfall. Beide Zimmer gewähren Zugang zu einer geräumigen Loggia mit Ostausrichtung, perfekt, um die Morgensonne zu begrüßen und die Ruhe des Innenhofs zu genießen. Ein Badezimmer mit Badewanne und Waschbecken sowie eine separate Toilette mit eigenem Waschbecken komplettieren diese Etage, ergänzt durch eine praktische Abstellkammer.

Auf der oberen Etage erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit offener weißer Wohnküche. Dank einer großflächigen Fensterfront nach Westen können Sie hier spektakuläre Sonnenuntergänge erleben. Die hochwertige Einbauküche in strahlendem Weiß rundet das Bild ab.

Sowohl das Haus als auch die Wohnung wurden im Jahr 2023 umfassend saniert, um modernen Komfort zu bieten.

Die Wohnung steht unvermietet und ab sofort bezugsfrei zur Verfügung, optional mit der Möglichkeit, Möbel nach Ihrem Geschmack zu übernehmen.
Für Ihr Fahrzeug steht ein Tiefgaragenstellplatz zur Verfügung, der für 90EUR/Monat angemietet werden kann.

# Ausstattung
Einbauküche
Abstellkammer
Helle Laminatböden
Loggia
Tiefgaragenstellplatz (90EUR/Monat)
3 Fahrstühle
Gartenmitbenutzung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: modernisiert
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Marmor, Laminat

Käuferprovision: 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57 % des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an Key & Castle (Inh. Slobodan Topic, Berliner Straße 29, 13189 Berlin) zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat. Vorstehendes Angebot freibleibend und gemäß unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich an der Bundeslade, lediglich 5 Autominuten vom Ku'damm entfernt. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Arztpraxen, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés sowie professionelle Dienstleister wie Steuerberater und Rechtsanwälte. Am nahegelegenen Prager Platz erwarten Sie weitere Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten. Zwei U-Bahnlinien (U7 und U9) sowie mehrere Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt, ebenso wie die Stadtautobahn A100. Der nahegelegene Volkspark lädt zu erholsamen Spaziergängen ein.

# Energie
Letzte Modernisierung: 2023

Anbieter-Objekt-ID: AT-300