Haus zum Verkauf €230.000
# Objektbeschreibung
Diese Immobilie bietet eine einzigartige Gelegenheit für Investoren und Familien, die nach einer großzügigen und vielseitigen Wohnmöglichkeit suchen.
Das Mehrfamilienhaus erstreckt sich auf einer Grundstücksfläche von 1.650 m² und verfügt über eine Wohnfläche von 350 m², aufgeteilt in sieben Wohneinheiten. Das 1900 erbaute Haus wurde 1990 umfassend modernisiert und erstreckt sich über drei Vollgeschosse sowie ein ausgebautes Dachgeschoss. Es ist vollständig unterkellert und in solider Massivbauweise errichtet.
Die Ausstattung des Hauses ist als mittel einzustufen, und der Objektzustand erfordert Sanierungsarbeiten. Besonders hervorzuheben ist ein Feuchtigkeitsschaden im 2.Ober- und Dachgeschoss, der durch eine undichte Stelle im Dach verursacht wurde. Dies bietet zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, individuelle Anpassungen und Renovierungen vorzunehmen.
Im hinteren Bereich des großzügigen Grundstücks befinden sich zudem praktische Schuppen, die vielfältig genutzt werden können.
Die Immobilie ist leerstehend und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Mehrgenerationshaus, Ferienwohnungen oder zur langfristigen Vermietung.
Das Mehrfamilienhaus ist leerstehend und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – sei es als Mehrgenerationshaus, Ferienwohnungen oder zur langfristigen Vermietung.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um in eine Immobilie mit viel Potenzial in einer der schönsten Ferienregionen zu investieren. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin.
# Ausstattung
Objektdetails:
- 1.650 qm Grundstücksfläche
- Wohnfläche: ca. 350 m²
- 7 Wohneinheiten
- Baujahr ca. 1900
- Modernisierungsjahr: 1990
- 3 Vollgeschosse + ausgebautes Dachgeschoss
- leerstehend
- vollständig unterkellert
- Massivbauweise
- sanierungsbedürftiger Gesamtzustand
- Feuchtigkeitsschaden 2. OG / DG
# Weitere Angaben
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Käuferprovision: 6 % inkl. gesetzl. MwSt.
Gesamtfläche: ca. 350 m²
Grundstücksfläche: ca. 1650 m²
Vermietbare Fläche: ca. 350 m²
# Lagebeschreibung
Königstein liegt malerisch in der Sächsischen Schweiz und bietet eine perfekte Kombination aus Ruhe und Natur sowie einer guten Anbindung an umliegende Städte. Die Umgebung ist ideal für Naturliebhaber und Outdoor-Aktivitäten.
# Sonstiges
Alle Angaben basieren auf Auskunft unserer Auftraggeber.
Haftungsausschluss: Trotz sorgfältiger Bearbeitung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, ebenso wenig für die Lieferfähigkeit des Angebots bei Vermietung oder Verkauf.
Hiermit weisen wir darauf hin, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer und E-Mail) bearbeiten.
### Sollten Sie jemanden kennen oder selbst etwas verkaufen oder vermieten wollen, sprechen Sie uns bitte an, wir sind für Sie auch bundesweit tätig. Vor allem aber natürlich in Dresden und Umgebung. ###
Wir beraten Sie im Vorfeld gern und schätzen den erzielbaren Wert Ihrer Immobilie kostenlos ein.
Jedes Objekt wird mit der gleichen Intensität bearbeitet. Wir beraten uns hierzu zusätzlich innerhalb unseres Teams und halten regelmäßigen Kontakt mit dem Eigentümer.
Zur Verhinderung von Geldwäsche sind wir nach dem GwG verpflichtet, die Identität unsere Kunden festzustellen und zu überprüfen. Wir bitten daher um Verständnis, wenn wir Sie nach Ihren Ausweisdaten fragen.
Wir erheben, verarbeiten und nutzen personenbezogene Daten zu dem Zweck, Ihnen noch bessere Produkte und Dienstleistungen anbieten zu können, unsere Geschäftsabläufe noch stärker auf unsere Kunden auszurichten und einen effizienten Zugang zu Produktinformationen zu ermöglichen.
Wir erheben, nutzen und verarbeiten keine personenbezogenen Daten ohne Ihre ausdrückliche Einwilligung, die auch elektronisch erklärt werden kann (z.B. bei der Anforderungen von Prospekten). Eine einmal erklärte Einwilligung kann jederzeit mit Wirkung für die Zukunft widerrufen werden.
In Absprache mit den Eigentümern finden nur Besichtigungen mit bonitätsgeprüften Kunden statt.
Mit einer Anfrage willigen Sie ein, dass Daten den Unternehmen der Postbank Gruppe und den Außendienstmitarbeitern zur Verfügung gestellt werden können, soweit dies einer für Sie umfassenden Betreuung und qualifizierten Beratung dienlich ist. Diese gilt auch für eine unverbindliche Finanzierungsberatung oder Zusendung weiterer Exposés.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 255,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 27.05.2024
Gültig bis: 2034-05-27
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Letzte Modernisierung: 1990
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 43120105-053276
