4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €290.000
**Objektbeschreibung:**
Diese äußerst attraktive und sehr geschmackvoll renovierte Eigentumswohnung bietet auf ca. 110m² Wohnfläche reichlich Platz für Menschen mit einem besonderen Anspruch an schönes und ruhiges Wohnen. In der ersten Wohnebene befindet sich ein offen gestalteter, großer Wohn-Essraum mit einer hochwertigen EBK und zusätzlicher Sitzmöglichkeit an einer gemütlichen Theke. Ein neuwertiger Kaminofen, sorgt in den kalten Wintermonaten zusätzlich für behagliche Wärme. Des Weiteren befinden sich hier 2 Schlafzimmer, ein hochwertiges Bad mit Tageslicht, Dusche und freistehender Wanne, sowie ein weiteres, renoviertes Duschbad mit Einbauschränken. Die obere Wohnebene ist eine Wohlfühloase, bestehend aus einem großen Wohn- oder Schlafraum mit Zugang zur herrlichen Dachloggia mit Fernsicht und Blick ins Grüne. Hier gibt es ebenfalls eine kleine gemütliche Nische mit einem dahinterliegenden Abstellkämmerchen. Ein PKW Stellplatz direkt vor dem Hauseingang gehört ebenfalls mit dazu. Machen Sie sich Ihr eigenes Bild und vereinbaren gerne einen Besichtigungstermin mit uns.
**Energieangaben:**
Angaben gem. GEG: Energiebedarfsausweis, Endenergiebedarf 150,6 kWh/(m²\*a), Energieträger Öl EL, Strom-Mix, Baujahr 1988, Energieeffizienzklasse E, Co2-Ausstroß 53,3kg/m²
**Lagebeschreibung:**
Diese schöne Eigentumswohnung liegt im beliebten Ortsteil Obermennig, etwa 6 km von der Stadt Konz entfernt. Im Haus selber, befindet sich lediglich diese hier angebotene Wohnung und auf der anderen Seite im EG eine Gaststätte mit separatem Eingang, die aber wochentags geschlossen ist und keinerlei Lärm für dieses Objekt darstellt. In der Stadt Konz finden Sie sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen und verschiedene Ärzte. Den Trierer Stadtteil Feyen mit seinem großen Einkaufszentrum erreichen Sie in ca. 10 min mit dem PKW. Hier findet man ebenfalls alle gängigen Einkaufsmöglichkeiten, sowie Schulen und Kindergärten. Eine gute Infrastruktur, sowie die schöne Lage mit Weitblick machen diese Wohnung äußerst attraktiv.
**Courtagepassus:**
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) in Höhe von 3 % zuzüglich Umsatzsteuer in jeweils geltender Höhe, derzeit also insgesamt 3,57 % des Kaufpreises einschließlich 19 % Umsatzsteuer bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttoprovision unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Diamond Real Estate GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbsteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.
**Hinweise:**
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen für die Rechtsbeziehung zwischen Ihnen und Diamond Real Estate GmbH, Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH.
