Haus zum Verkauf €58.000
03103 Neu-Seeland - Neupetershain

# Objektbeschreibung
Diese massiv gebaute Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1957 verfügt über zwei Geschosse mit insgesamt drei Zimmern. Das Dachgeschoss ist voll ausgebaut und mit Dachpfannen/-ziegeln gedeckt. Das Grundstück erstreckt sich über 506 m² und bietet ausreichend Platz zum Entspannen. Mit einem Satteldach ausgestattet und teilweise unterkellert, befindet sich das Objekt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Die Erschließung ist vollständig und das Haus ist sofort verfügbar, da es derzeit nicht genutzt wird. Nebengelass, Carport und überdachte Terrasse runden das Angebot ab. Ein geschickter Handwerker zaubert sich hier ein traumhaftes Zuahuse.

# Ausstattung
Die Immobilie verfügt drei Wohnräume, einen praktischen Abstellraum, ein Bad, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Keller. Haustiere sind erlaubt, und es gibt Kabel-/Sat-TV-Anschluss. Der Garten bietet zusätzliche Erholungsfläche. Die Fenster sind aus Kunststoff mit Isolierverglasung, und die Fußböden sind mit Dielen, PVC/Linoleum und Fliesen ausgestattet. Die veraltete Elektroheizung ist bereits zurückgebaut worden. Mit dem Einbau einer modernen Heizanlage kann gleich begonnen werden.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: sanierungsbedürftig
Bodenbelag: Dielen, Fliesen, Linoleum

Käuferprovision: 4,76 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 506 m²

# Lagebeschreibung
Die Immobilie befindet sich in Neupetershain, einem idyllischen Ortsteil mit ländlichem Charme und guter Anbindung. Neupetershain ist geprägt von einer ruhigen Wohnlage mit viel Grün. Zahlreiche Wander- und Radwege in der Umgebung laden zu Freizeitaktivitäten in der Natur ein. Durch die Nähe zur Autobahn und den öffentlichen Nahverkehr sind auch größere Städte bequem erreichbar, was die Lage besonders attraktiv macht.

# Sonstiges
Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen.

Wir bitten um Verständnis, dass wir nur vollständige, schriftliche Anfragen (E-Mail, Fax, Brief) mit Namen, Anschrift und Telefonnummer (tagsüber) beantworten können. Gerne stehen wir Ihnen auch zu einer persönlichen Beratung zur Verfügung.

# Energie
Ein Energiepass ist nicht erforderlich - Grund: Objekte außerhalb des Geltungsbereichs des GEG gem. § 2 (1) Nr. 1 GEG

Anbieter-Objekt-ID: 3978