Haus zum Verkauf €310.000
04654 Sachsen - Frohburg

# Objektbeschreibung
Das hübsche Einfamilienhaus wurde in der Nähe von Frohburg in Sachsen im Jahre 1990 massiv erbaut.
Das Objekt wurde in den letzten Jahren immer wieder umgebaut.
Somit verfügt das einstöckige Haus über insgesamt 4 Wohnräume, 3 Bäder, 2 Garagen und einen gut ausgebauten Keller.

Trotz der ständigen Anpassungen der Wohnflächen und des Anbaus des Wintergarten soll nun als nächster Schritt, die Dachsanierung erfolgen.

Das Dach hat bisher nur eine Notreparatur erhalten und muss vom neuen Eigentümer wieder auf Stand gebracht werden. Diese Sanierung ist mit ca. 20.000€ geplant und wurde bereits vom Kaufpreis abgezogen.

Vom Essbereich im Erdgeschoss gelangen Sie über eine Holztreppe in das 1. Obergeschoss. Hier befindet sich das Eiternschlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank. Im Jahre 1990 waren dies noch 2 Räume. Hier wurde eine Mauer entfernt und zu einem großen Schlafzimmer gestaltet. Dieses Mauer kann jederzeit wieder eingesetzt werden und ein 5 Raum geschaffen werden.

Weiterhin befindet sich im 1. Obergeschossen neben dem größeren Kinderzimmer auch das große Bad mit Badewanne.und Fußbodenheizung.

Der Dachboden ist nicht ausgebaut.
Im Keller befindet sich ein grpßer Partyraum, eine Waschküche mit Dusche und WC sowie der Zugang zur Garage.
Ihre Lebensmittelvorräte können Sie in einem weiteren Raum trocken und kühl lagern.

# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:

- 2 Garagen

offene Küche
4 Räume
2 Garagen
Wintergarten
Kamin
schöner Garten mit Grillecke

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 4
Verfügbar ab: 15.08.2024
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 550 m²

# Lagebeschreibung
Das Einfamilienhaus befindet sich in Frohburg-Eschefeld.

Frohburg selber liegt im Landkreis von Leipzig im Bundesland Sachsen und ist ca. 40 Km von Leipzig entfernt.
Die Kleinstadt Frohburg hat aktuell ca. 12000 Einwohner.

# Sonstiges
Das Dach des Hauses muss neu gedeckt werden
Die Grundrisse weichen vom jetzigen Zustand ab.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 196,93 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 05.07.2022
Gültig bis: 2032-07-06
Dämmstärke von mindestens 14 cm
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1990
Letzte Modernisierung: 2015
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 43140107-058558