3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €140.000
41515 Nordrhein-Westfalen - Grevenbroich

Diese freundliche Wohnung im 3.OG steht ab sofort zum Verkauf. Das Objekt verfügt über drei hübsche Zimmer. Die Immobilie ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Besonders hervorzuheben ist auch der Balkon, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Zur Verfügung steht Ihnen außerdem ein Kellerraum. Derzeit ist das Objekt vermietet.

Ausstattung:
- großzügige Raumaufteilung
- Loggia
- Gegensprechanlage mit Türöffner
- Personenaufzug
- gepflegt
- Keller

Erneuerungen:
- 2013 neue Heizungsanlage
- neue doppelt verglaste Kunststofffenster 2016/ 2017

Lagebeschreibung:
Wevelinghoven mit seinen ca. 7.400 Einwohnern ist ein Stadtteil von Grevenbroich und gehört zum Rhein-Kreis Neuss. Die Stadt liegt im Städtedreieck Düsseldorf-Köln-Mönchengladbach und verfügt somit über sehr gute Verkehrsanbindungen zu allen drei Großstädten.

Wevelinghoven ist ein typisches Straßendorf und bekannt für sein historisch bedeutendes Kloster Langwaden, das mit seinen zahlreichen Parkanlagen als Sehenswürdigkeit in Grevenbroich und Umgebung gilt.
Im erweiterten Gartenschaugelände liegt das Wildfreigehege Bend, ein relativ kleiner aber doch gemütlicher Park für Jung und Alt.
Durch die gute Lage lädt der Ortsteil Spaziergänger, Radfahrer, Angler und Freizeitsportler zur Muße und Erholung ein.

In unmittelbarer Nähe sind Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheken und weitere Geschäfte.
In Wevelinghoven und Umgebung gibt es eine große Auswahl an verschiedenen Schulformen. Die nächstgelegenen Schulen sind folgendermaßen entfernt: Städtische Grundschule 1,4 km, Realschule 2 km, Gymnasium 6,2 km.
Weiterhin verfügt Wevelinghoven über zahlreiche Kindertagesstätten, welche fußläufig gut zu erreichen sind.

Hervorragend ist die Verkehrsanbindung mit dem Auto. In wenigen Minuten erreicht man die Bundesstraße 59 und über die Autobahn A 46 die Autobahnen A 1, A 57, A 61 und A 540 .
Durch eine Ortsumgehung ist Wevelinghoven vom Schwerlastverkehr weitgehend entlastet.

Energie:
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 196.75 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: F
Gültig bis: 2029-08-26
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Erdgas