Haus zum Verkauf €550.000
01156 Dresden - Mobschatz

# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein ganz besonderes Mehrfamilienhaus mit wunderschöner Architektur und fantastischen Stuckelementen.
Diese Altbauperle, mit romantischer Holzveranda und ausgebautem Dachgeschoss, wurde um 1900 massiv errichtet.
Das auf dem ca. 621 m² großen Grundstück erbaute Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 253 m² und teilt sich in 3 Wohneinheiten auf. Das 1. OG ist derzeit nicht vermietet. Nach Renovierung der Wand- und Bodenbeläge ist eine renditestarke Neuvermietung sowie eine Eigennutzung denkbar.
Komplettiert wird dieses attraktive Immobilienangebot mit drei Garagen und einem gepflegten, lebendigen Garten, welcher gemeinschaftlich genutzt werden kann.

# Ausstattung
- Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten
- Wohnfläche gesamt ca. 253 m²
- ca. 621 m² großes Grundstück
- 3 Garagen
- teilweise unterkellert
- Altbau mit historischen Stuckverzierungen
- Gas - Etagenheizung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert

Käuferprovision: 3,57 % inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 621 m²

# Lagebeschreibung
Das Wohnhaus befindet sich im Stadtteil Cossebaude im Westen der Landeshauptstadt Dresden. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Schulen und Kindergärten finden sich in der näheren Umgebung. Zur hohen Lebensqualität der Region tragen besonders das schöne Umland, der nicht weit entfernte Elberadweg, die Gohliser Windmühle, die Wanderwege und auch das Freibad Cossebaude bei.
Über die Autobahn A4 erreichen Sie den Dresdner Flughafen, das neue BOSCH-Werk sowie die Städte Leipzig und Berlin sicher und auf direktem Weg. Durch die Anbindung an die B6 erreicht man das Dresdner Stadtzentrum in ca. 20 Minuten, auch die umliegenden Orte Coswig, Radebeul oder Meißen sind gut erreichbar.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 1 km
Realschule 1 km
Einkaufsmoeglichkeiten 1,5 km
Gymnasium 2 km
Flughafen 10 km
Fernbahnhof 0,3 km
Autobahn 2,5 km
Bus 0,1 km
Gaststaetten 0,4 km
Zentrum 8 km

# Sonstiges
Wir würden uns sehr freuen, wenn Ihnen diese Immobilie gefällt und wir sie Ihnen vor Ort präsentieren dürfen.

Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir im Auftrag des Eigentümers nur Anfragen mit Ihrem vollständigen Namen, der vollständigen Anschrift sowie Ihrer Telefonnummer/n bearbeiten können.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht, beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber und wurden von uns, der ddimmo24 GmbH, nicht selbst überprüft. Eine Zwischenvermarktung bleibt vorbehalten. Die Angebote und Mitteilungen sind nur für den Empfänger persönlich bestimmt und müssen vertraulich behandelt werden.

Die ggfl. im Exposé enthaltenen Grundrisse sind nicht maßstabsgerecht. Der Grundriss dient ausschließlich einer schematischen Übersicht. Im Grundriss enthaltenes Mobiliar, sowie sanitäre Einrichtungsgegenstände gelten als Einrichtungsvorschlag und müssen nicht vorhanden bzw. in Lage und Größe der Realität entsprechen.
Provisionshinweis: Der Käufer und der Verkäufen zahlt jeweils eine Provision in Höhe von 3,57 % inklusive Mehrwertsteuer. Der Maklervertrag mit uns kommt entweder durch schriftliche Vereinbarung oder auch durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dies bitte unverzüglich mit. Die Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig und vom Käufer und Verkäufer zu zahlen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 240.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: G
Gültig bis: 2034-05-24
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 2024-24