2-Zimmer Wohnung zum Verkauf €597.000 99 m²
10707 Berlin (Wilmersdorf), Duisburger Straße 12

vermietet
Geschoss: 5

Die zum Kauf angebotene Dachgeschosswohnung ist vermietet. Sie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 99,59 m², verteilt auf zwei Zimmer, eine großzügige Küche mit angeschlossener Abstellkammer, je einem Wannenbad und Gäste-WC, einer nach Süden ausgerichteten Terrasse sowie einem geschwungenen Flur.

Die Zimmer sowie der Flur sind mit Parkettboden ausgestattet. Vom Flur aus gelangt man durch eine Glas-Flügeltür in das geräumige Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse. Das nach Norden zur Straße ausgerichtete Schlafzimmer und die wintergartenähnlich gestaltete Küche werden über den Wohnraum erschlossen.

Das Tageslicht-Wannenbad ist mit hellen Fliesen ausgestattet. Der Flur wird über eine Lichtkuppel belichtet.

Die Beheizung sowie Warmwasserzubereitung erfolgen mittels Gaszentralheizung.

Des Weiteren gehört zu der Wohnung ein Kellerabteil.

Die Miete setzt sich zusammen aus einer monatlichen Nettokaltmiete in Höhe von € 1.295,00, einer Betriebskostenvorauszahlung in Höhe von € 192,00 sowie einer Heizkostenvorauszahlung in Höhe von € 330,00, sodass sich eine monatliche Gesamtmiete in Höhe von €1.817,00 ergibt. Das unbefristete Mietverhältnis besteht seit dem 01.12.2002.

Zum Kauf angeboten wird eine vermietete Dachgeschosswohnung in der Duisburger Straße 12. Das Objekt ist ein um 1913 erbauter fünfgeschossiger Altbau, der im Jahre 1999 modernisiert wurde. In diesem Zuge erfolgte auch der Ausbau des Dachgeschosses mit zusammen fünf neuen Wohnungen. Insgesamt befinden sich 25 Wohneinheiten sowie eine Gewerbeeinheit im Objekt.

Eine wahre Besonderheit ist der imposante Eingangsbereich des Hauses, der neben einer Holzvertäfelung über eine im Zuge der Modernisierungsmaßnahmen wieder originalgetreu hergestellte Deckenmalerei verfügt - in dieser Form wohl einzigartig in der Stadt!

Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Hallenhöhe: 3,61 m, 5 Etagen, modernisiert: 1999

Duisburger Straße 12
10707 Berlin (Wilmersdorf)

Die Duisburger Straße 12 befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Kurfürstendamm, nur ca. zwei Gehminuten entfernt vom U-Bahnhof Adenauer Platz.

Ebenso kann die Stadtautobahn in wenigen Fahrminuten erreicht werden.

Der Standort verbindet Ruhe und ein überaus attraktives Umfeld zu höchster innerstädtischer Wohnqualität.