4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €400.000
Exklusive Maisonette-Wohnung in Raunheim zu verkaufen
Entdecken Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und idealer Lage in dieser einzigartigen Maisonette-Wohnung in Raunheim! Diese wunderschöne Wohnung erstreckt sich über 100 m² und bietet vier hervorragend gestaltete Zimmer, die sich auf zwei Ebenen verteilen.
Im Erdgeschoss erwartet Sie ein lichtdurchfluteter, großzügiger Wohnbereich, der ideal für gemütliche Abende mit der Familie oder gesellige Treffen mit Freunden ist. Die elegante Küche lädt zum gemeinsamen Kochen und Genießen ein. Ein stilvolles Badezimmer sorgt auf dieser Etage für zusätzlichen Komfort.
Im Obergeschoss finden Sie zwei behagliche Schlafzimmer, die Ihnen einen ruhigen Rückzugsort bieten. Ein weiteres modernes Badezimmer rundet das obere Stockwerk ab. Der große, sonnige Balkon ist ein absolutes Highlight und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, die frische Luft und die Aussicht zu genießen. Hier können Sie entspannen, die Sonne genießen oder einen gemütlichen Abend ausklingen lassen.
Die Immobilie wurde im Jahr 2000 erbaut und befindet sich in einem hervorragenden Zustand. Dach, Außenfassade, Heizkessel und Heizungen wurden kürzlich erneuert, sodass keine Reparaturen erforderlich sind. Lediglich optionale Schönheitsreparaturen können nach Ihrem Geschmack durchgeführt werden. Zur Wohnung gehören außerdem ein eigener Kellerraum und ein praktischer Doppelparker für Ihr Auto.
Finanziell ist diese Wohnung eine hervorragende Investition. Mit einem Eigenkapitalanteil von über 80.000 € und einer aktuellen Kaltmiete von 1.550 €, die bald auf 1.700 € erhöht wird, bietet diese Wohnung attraktive Renditechancen. Das monatliche Hausgeld beträgt nur 280 € und deckt alle Nebenkosten wie Müll, Wasser, Heizung und Hausverwaltung ab. Der Verkaufspreis von 400.000 € und der Privatverkauf garantieren Ihnen eine Ersparnis von mindestens 12.000 bis 20.000 € Maklerprovision.
Das Gebäude besteht aus nur sechs Einheiten und ist in zwei separate Blöcke mit jeweils eigenem Eingang unterteilt, was eine ruhige und exklusive Wohnatmosphäre garantiert. Raunheim selbst bietet eine Vielzahl von Vorteilen, die das Leben hier besonders attraktiv machen.
Die Stadt liegt im Herzen des Rhein-Main-Gebiets in Hessen und besticht durch ihre zentrale Lage und hervorragende Verkehrsanbindung. Der nahegelegene Flughafen Frankfurt am Main erleichtert das Reisen erheblich. Die Stadt verfügt über exzellente Anbindungen an die Autobahnen A3 und A67 sowie den öffentlichen Nahverkehr mit regelmäßigen Verbindungen nach Frankfurt, Wiesbaden und Mainz.
Raunheim ist ein bedeutender Wirtschaftsstandort und beherbergt zahlreiche namhafte Arbeitgeber, insbesondere in den Bereichen Logistik und Luftfahrt. Dies bietet Ihnen nicht nur vielfältige Arbeitsmöglichkeiten in der Nähe, sondern auch wirtschaftliche Stabilität. Attraktive Gewerbeflächen machen die Stadt zudem für Unternehmen interessant.
Trotz der Nähe zu großen Städten bietet Raunheim eine grüne und naturnahe Umgebung mit zahlreichen Parks und Grünflächen, die ideale Bedingungen für Freizeitaktivitäten und Erholung bieten. Die Stadt verfügt über eine gute Auswahl an Schulen, Kindergärten und anderen Bildungseinrichtungen, was sie besonders attraktiv für Familien macht.
Die vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in Raunheim, von Sportvereinen über kulturelle Veranstaltungen bis hin zu gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen, sorgen für eine hohe Lebensqualität. Regelmäßige Feste und kulturelle Veranstaltungen fördern das Gemeinschaftsgefühl und bieten Unterhaltung für alle Altersgruppen.
Die hervorragende Infrastruktur in Raunheim umfasst erstklassige medizinische Versorgung, vielseitige Einkaufsmöglichkeiten und eine breite Palette an Dienstleistungsangeboten, die den Alltag erleichtern. Die aktive Gemeinschaft mit vielen Vereinen und Initiativen bereichert das soziale Leben in der Stadt zusätzlich.
Für ernsthafte Interessenten stehen umfangreiche Dokumente und Bilder der Wohnung zu
