3-Zimmer Wohnung zu vermieten €2.204 127 m²
22415 Hamburg (Langenhorn), Tangstedter Landstraße 47

6.610,00 €

frei
Geschoss: 1

Das Objekt wurde 1955 erbaut. Von 2022 bis 2024 wurde das gesamte Objekt mit drei Gewerbeeinheiten und sieben Wohnungen kernsaniert.
In 2024 werden noch Balkone gestellt und die Begrünung der Terrasse angelegt.

Die frisch kernsanierte großzügige 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1.OG zum Hinterhof und verfügt über eine Gesamtmietfläche von 127,4 m². Fenster, Bodenbeläge, Fliesen, Wandoberflächen und alle Einbauten sind neu!

Die moderne offene Küche besticht durch ein eingelassenes hochwertiges Induktionskochfeld, einem Backofen auf Sichthöhe, einer großen Kühl-/Gefrierkombination, sowie einer Fragranit-Spüle. Ein Freiplatz für eine Geschirrspülmaschine ist vorhanden. Im Wohnzimmer ist ein neuer Design-Kamin mit Sitzbank eingebaut. Vom Wohnzimmer aus kommt man in den ca. 16,8 m² großen Wintergarten, dieser wird durch eine Infrarotheizung beheitz. Das hell geflieste Badezimmer verfügt über eine Walking-In-Dusche mit großem Brausekopf, sowie einen Waschmaschinen- als auch Trockneranschluss. In der Küche, im Badezimmer und im Flur sind Einbau-LED-Spots verbaut. Die Wohnung ist mit einem hochwertigen Eichen-3-Schicht-Echtholzfußboden ausgelegt. Im Schlafzimmer befindet sich eine exklusive Einbauschrankwand mit gut 4 Meter breite.
Die große nach Westen ausgerichtete Dachterrasse hat ca. 64 m² und wir vom Vermieter rundherum bepflanzt. Die Bepflanzung wird mit einer automatischen Bewässerung ausgestattet sein.
Die Dachterrasse ist mit 50% zur Wohnfläche hinzugefügt. Mit Wintergarten umfasst der umbaute Innenraum 95,4 m²)
Das Objekt ist an das Glasfasernetz angeschlossen. Eine sternförmige Datenverkabelung ist verlegt.
Die Fotos sind während der Bauphase aufgenommen worden. Teilweise fehlen noch Elemente.

Nach Vereinbarung

Es wird ein Indexmietvertrag abgeschlossen.
Es besteht ein Kündigungsausschluss von 12 Monaten.

Tangstedter Landstraße 47
22415 Hamburg (Langenhorn)

Das Objekt liegt direkt neben dem Langenhorn Markt. Die U-Bahn-Station "Langenhorn Markt" befindet sich gegenüber auf Sichtweite. Von hieraus benötigt man mit der U-Bahn ca. 24 Minuten bis zum Jungfernstieg. Die Buslinien 24, 192, 193 und 292 fahren in unmittelbarer Nähe ab.
Das Krohnstieg Center ist keine 200m entfernt. Sehr viele Einkaufsmöglichkeiten, sowie gastronomische Einrichtungen befinden sich im direktem Umfeld.
Der Hamburger Flughafen ist in 5 Minuten mit dem Auto zu erreichen.