Haus zum Verkauf €899.000
67574 Rheinland-Pfalz - Osthofen

# Objektbeschreibung
Dieses beeindruckende Dreifamilienhaus in Osthofen, unweit von Worms, bietet modernen Wohnkomfort und zeitloses Design. Das 2024 erbaute Haus besticht durch schlichte Farben und eine minimalistische Ästhetik, die ein stilvolles Ambiente schaffen.

Wohnung 1 (Erdgeschoss)
-Wohnfläche: 89qm
-Zimmer:3
-Besonderheiten: Großer Garten mit Grünflächen

Wohnung 2 (Obergeschoss)
-Wohnfläche: 95qm
-Zimmer: 4
-Besonderheiten: Eine Terrasse und ein Balkon vorhanden

Wohnung 3 (Dachgeschoss)
-Wohnfläche:83 qm
-Zimmer:3
-Besonderheiten: Ideal für Jugendliche mit besonderem Stil, Balkon und einer großen Terrasse

Dieses Familienhaus ist ideal für Großfamilien oder Kapitalanleger. Jede Wohneinheit bietet großzügige und gut durchdachte Raumaufteilungen, die modernen Wohnkomfort gewährleisten. Stabile Mietverträge versprechen zudem eine gute Rendite.

Nutzen Sie diese Gelegenheit und investieren Sie in eine Immobilie, die durch zeitlose Eleganz und modernes Design überzeugt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 3
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: neuwertig

Käuferprovision: 4,76% inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 335 m²
Nutzfläche: ca. 305 m²

# Lagebeschreibung
Dieses moderne Dreifamilienhaus befindet sich in Osthofen, einer charmanten Kleinstadt in der nähe von Worms. Osthofen bietet eine ideale Kombination aus ländlichem Charme und städtischer Nähe.

Osthofen verfügt über eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Der Bahnhof bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Worms, Mannheim und Mainz. Die Autobahnen A61 und A63 sind schnell erreichbar, wodurch eine gute Anbindung an das gesamte Rhein-Main-Gebiet gewährleistet ist.

Osthofen verfügt über mehrere Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen in der Nähe. Auch ein breites Angebot an Freizeit-und Sportmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche ist vorhanden.

Osthofen ist der perfekte Ort für Menschen, die eine ruhige und naturnahe Umgebung schätzen, ohne auf die Annehmlichkeiten einer guten Infrastruktur verzichten zu wollen.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe
Endenergiebedarf: 22.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: A+
Ausstellungsdatum: 01.04.2024
Gültig bis: 01.04.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2024
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: 148437655#NvFPK