6-Zimmer Wohnung zum Verkauf €420.000
Sie suchen eine ökologisch erstellte Immobilie in sehr ruhiger, kinderfreundlicher Umgebung? Sie sind die hohen Energiekosten leid und wollen mal wieder richtig durchatmen können? Draußen wie drinnen? Arbeiten in der Stadt und wohnen in ländlicher, aber gut erschlossener Umgebung? Sie mögen es schlicht, aber natürlich?
Wir verkaufen unser schönes und sehr gepflegtes Schmuckstück - schweren Herzens, weil wir uns örtlich verändern möchten.
Das schöne, zweistöckige Reihenendhaus können Sie ab sofort erwerben. Es hat 6 Zimmer, einen lichtdurchfluteten, offenernWohn/Ess/Küchenbereich, zwei Bäder, einen kleinen begehbaren Kleiderschrank, eine Abstellkammer im EG, und viele praktische und schöne Extras.
Das alles in gehobener Ausstattung, jedoch ohne übertriebenen Luxus: Parkettböden, schönes Bad mit Dusche/Badewanne/Toilette in Natur-Schiefer im 1.OG. Ein einfacheres aber gemütliches Duschbad mit Toilette im Untergeschoß.
Die 2 Zimmer im Soutterain können dank großer Fenster als Wohnbereich oder als Keller-Abstellplatz dienen.
Für Platz zum Gärtnern, Spielen oder zum Barbecue mit Freunden gibt es einen gemütlichen, schön angelegten Garten mit Rasenfläche und einem Kirschbaum.
Das Haus ist Teil einer Wohneigentümergemeinschaft mit fünf weiteren Parteien, die sich die Heizungs/Warmwasseranlage und Gemeinschaftsflächen (kleiner Spielplatz direkt vor der Tür) teilen.
Alle Fenster sind 2022 ersetzt worden und damit auf dem neuesten Wärmedämmstandard. Dies ist noch nicht in dem ohnehin schon guten Energieausweis eingerechnet.
Wir bitten Makler darum, uns keine Angebote zu machen, da wir das Haus direkt vermarkten möchten.
Ausstattung:
Buche-Stäbchenparkett in allen Zimmern (außer Bäder). Einbauküche mit Elektrogeräten, pfiffiger und praktischer Garderoben-Einbauschrank im Eingangsbereich, ein schöner und funktioneller Einbauschrank mit Treppe in einem der oberen Zimmer, eine Fahrradgarage, 2 Stellplätze.
Die 3 Schlafzimmer im OG besitzen jeweils eine etwa 4qm große Empore im Spitzdach mit vielen Möglichkeiten - Abenteuer-Schlafplatz für Kinder, Homeoffice-Bereich, oder gemütliche Sitzecke für den persönlichen Rückzug.
Einige der Lampen auf den Bildern können auf Wunsch mit dem Haus verkauft werden (Zusatzkosten).
Glasfaseranschluss.
Lage:
Die Immobilie befindet sich in Modautal. Die Buslinien MO3, MO4 und O sind in 2 Minuten fußläufig zu erreichen, ebenso ein Kindergarten (5 Minuten), ein kleines Ladengeschäft ("Tante Emma") (5 Minuten), sowie die örtliche Grundschule (10 Minuten).
Nachts hat man hier herrliche Ruhe!
Bitte beachten:
Beim Kaufpreis ist zu beachten, dass dieses Haus ohne Makler verkauft wird, und Sie als Käufer damit niedrige Nebenerwerbskosten haben!
