3-Zimmer Wohnung zum Verkauf €157.000
**Objektbeschreibung**
Diese 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss des 1982 in massiver Bauweise errichteten Mehrfamilienhauses, das sich auf einem ruhig gelegenen Grundstück befindet. Für Kapitalanleger eine erstklassige Gelegenheit, die nach einer stabilen und langfristigen Rendite suchen.
**Highlights**
* Geräumige 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 74 m² Wohnfläche
* Terrasse
* Eigener Garten
* Büro/Kinderzimmer
* Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum mit eigenem Stromanschluss
* Garage direkt am Haus für bequemes Parken
* Neue Gastherme 2 Jahre alt
**Investitionsperspektive**
Diese vermietete Wohnung bietet nicht nur eine sofortige Rendite, sondern auch langfristiges Potenzial für Wertsteigerung und Kapitalwachstum. Mit einem zuverlässigen Mieter und einer begehrten Lage ist diese Immobilie eine solide Investition für Ihr Portfolio.
**Lage**
Schiltach, ein idyllisches Fachwerkstädtchen im Herzen des Schwarzwaldes, vereint auf einzigartige Weise Tradition und Moderne. Neben den liebevoll restaurierten historischen Fachwerkhäusern finden sich hier auch modernste Unternehmen, die das Stadtbild prägen. Gelegen im malerischen oberen Kinzigtal lockt Schiltach nicht nur mit seiner charmanten Atmosphäre, sondern auch mit vielfältigen Möglichkeiten für sportbegeisterte Besucher. Als Stadt des Fachwerks, der Flößer und Gerber offenbart Schiltach seinen Besuchern einen unvergleichlichen Charme und lädt dazu ein, seine faszinierende Geschichte und Kultur zu entdecken.
**Energieausweis**
Energieausweistyp: Bedarfssausweis
Effizienzklasse: C
Energiebedarf: 83,2 kWh/(m²·a)
Baujahr laut Energieausweis: 1982
Energieträger: Gas
**Sonstiges**
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 3,57 % inkl. MwSt. aus dem Kaufpreis
Für weitere Informationen und Besichtigungen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
