2-Zimmer Wohnung zu vermieten €305
01609 Sachsen - Röderaue

# Objektbeschreibung
Vermietet wird eine geräumige 2-Zimmerwohnung im Hochparterre eines sanierten Mehrfamilienhauses in Röderaue OT Pulsen.

Alle Zimmer sind direkt vom Flur aus begehbar. somit ist die Wohnung auch für eine WG interessant. Vom gemütlichen Wohnzimmer als auch vom optimal geschnittenen Schlafzimmer aus gelangen Sie auf den schönen Balkon. Dieser lädt zum Entspannen ein. Zudem gibt es eine separate Küche mit Einbauküche sowie ein gefliestes Bad mit Wanne und Anschluss für Ihre Waschmaschine. In allen Wohnräumen, in der Küche und im Flur liegt Vinylboden.

Zur Wohnung gehört ein Keller.

# Ausstattung

separate Küche, Küche mit Fenster, Boden: Vinyl, Einbauküche
Boden: Fliesen/Stein, innenliegendes Bad (kein Fenster), Bad mit Wanne
Anschluss im Bad
Vinyl
Balkon

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

# Lagebeschreibung
Röderaue ist eine Gemeinde im Norden des Landkreises Meißen im Freistaat Sachsen. Sie liegt in der Großenhainer Pflege im Landschaftsschutzgebiet "Röderaue" und ist durch große Wald- und Teichlandschaften geprägt. Angrenzende Nachbarstädte sind u.a. Elsterwerda, Großenhain, Gröditz sowie Riesa. Die Ortsteile Frauenhain, Koselitz, Pulsen und Raden bilden die Gemeinde Röderaue, durch welche der Elsterwerda-Grödel-Floßkanal, die Geißlitz und die Große Röder führen. In dieser herrlichen Landschaft mit zahlreichen Teichen, können Sie auf vielfältige Art und Weise Ihre Freizeit genießen. Sei es bei ausgedehnten Wanderungen oder Touren mit dem Fahrrad, z.B. der Röderradroute. Im Freibad Gröditz kommen vor allem die Kinder auf ihre Kosten. Die Verkehrsanbindung ist optimal. Die B 101 und die B 169 tangieren Röderaue. An der östlichen Gemeindegrenze befindet sich der Haltepunkt "Frauenhain" an der Bahnstrecke Dresden-Berlin. Hier verkehrt die Linie RB 31 zwischen Dresden, Großenhain und Elsterwerda. Westlich, also außerhalb vom Ort, liegen die Haltepunkte Wülknitz und Tiefenau an der Bahnstrecke Zeithain-Elsterwerda, an welchen die Linie RB 45 zwischen Chemnitz, Riesa und Elsterwerda verkehrt. Zudem wird Röderaue über drei Regionalbuslinien u.a. mit Riesa, Gröditz und Großenhain verbunden.

# Sonstiges
12 Monate Mindestmietzeit

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 101,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Ausstellungsdatum: 07.02.2019
Gültig bis: 06.02.2029
Baujahr: 1997
Heizungsart: Zentralheizung

Anbieter-Objekt-ID: 141367-M-33716