4-Zimmer Wohnung zum Verkauf €395.000
68259 Baden-Württemberg - Mannheim

Dieses helle und verkehrsgünstig gelegene 4-ZKB-Haus wurde 2009/2010 erbaut und befindet sich in einer sehr ruhigen Sackgasse im Mannheimer Ortsteil Wallstadt.
Auf insgesamt 109 qm Wohnfläche bietet diese Objekt viel Platz junge Familien und Paare.
Das Haus besitzt den Flair einer Maisonettewohnung und bietet alle Vorteile eines freistehendes EFHs. So fällt kein Hausgeld an und man hat keine direkten Nachbarn über oder unter sich. Das Haus teilt sich ein Grundstück mit zwei anderen Parteien, die Nutzungsrechte an dem gemeinsamen Hof haben. Der Grundstücksanteil beträgt 30/100 von 516 qm.
Das Highlight des Objekts ist der großzügige und lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur großzügigen, nach Süden ausgerichteten, Loggia. Die Küche ist modern und mit Markengeräten ausgestattet.
Insgesamt gibt es zwei großzügige Schlafzimmer. Das dritte Zimmer wurde zwar als HWR konzipiert, wurde aber als vollwertiges Zimmer umgebaut, sodass es sich auch ideal als Arbeits-, Gäste- oder weiteres Kinderzimmer nutzen lässt. Die offene Galerie lässt sich als weiteren Arbeits-/Hobbybereich ausgezeichnet nutzen. Durch moderne Einbauschränke in der Galerie und Schlafzimmer werden die vorhandenen Flächen optimal genutzt. Die eingebaute Klimaanlage sorgt für eine angenehme Kühle in den heißen Sommermonaten.
Das Tageslichtbadezimmer ist mit Badewanne und Dusche ausgestattet. Im Erdgeschoss befindet sich zudem ein kleines, aber zweckmäßig eingerichtet, Gäste-WC.
Eine eigene Garage rundet das Gesamtpaket ab.
Laut Energieausweis liegt die Energieeffizienzklasse B vor.

Es handelt sich um einen Privatverkauf, daher sehen Sie bitte von Makleranfragen ab.
Weitere Details erfahren Sie gerne auf persönliche Anfrage.


Das Objekt befindet sich in beliebter und ruhiger Wohnlage in Mannheim Wallstadt. In direkter Umgebung befinden sich mehrere Restaurants, Supermärkte/Bäckereien, Ärzte und Apotheken, Kindertageseinrichtungen sowie eine Grundschule. Naherholungsgebiete wie die Feudenheimer Au und der Vogelstangsee sind ebenso einfach zu Fuß zu erreichen.
Bushaltestellen, zwei Straßenbahnlinien sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Autobahnkreuze Viernheim, Mannheim und auch Weinheim sind ebenfalls in wenigen Minuten zu erreichen.